二套房贷首付比例提高至7成

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月27日 07:59   来源: 青年时报   网友评论(人参与

  昨天,杭州市住房保障和房产管理局、杭州市发展和改革委员会、杭州市城乡建设委员会、杭州市规划局、杭州市国土资源管理局、杭州市地税局、杭州市物价局等七部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面。

  规定自12月6日起执行

  在信贷政策方面,《通知》要求,严格执行差别化住房信贷政策。中国人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策的基础上,根据杭州市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

  昨天,中国人民银行杭州中心支行相应发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》,要求对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。对贷款购买首套自住房的家庭,则继续执行最低首付款比例30%的规定;另外,家庭购买第三套及以上住房贷款继续停发。

  该项规定自2013年12月6日起执行。届时,借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房,需按新的首付比例要求办理。

  对此,双赢机构总经理章惠芳认为,这条政策肯定会造成一些改善型需求楼盘客户的流失,开发商的回款也会变得更慢,资金会受到一定影响。

  宝嘉地产杭州公司营销总监张军利认为,此次“杭六条”新政当中最具“杀伤力”的就是二套房首付比例提高这一条。他预计,急着换房的一批购房者又可能在今天到12月初(政策实施起点)这一段时间内作出反应,即“赶政策末班车”;而购房需求不特别强烈的购房者可能有可能会暂时搁浅购房计划,选择继续观望一阵,等政策进一步明朗。

  张军利指出,“这个政策无疑会对市场有影响,但影响没那么大,不会是压死骆驼的最后一根稻草。”他认为该政策或将影响部分开发商的开盘节奏,尤其是还没有开过盘的楼盘,有可能会选择推迟开盘。

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(责任编辑:申雪娇)

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