南京二套房首付比例提高至7成

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月27日 08:05   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  昨日(11月26日),南京市政府出台的《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)提出,南京推出八条政策调控楼市,其中二套房首付比例调整至七成,而开发商报价过高的,将不发放销售许可证。

  房地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者表示,南京出台的上述政策和其他城市并无区别,短期内对成交量有影响,但对房价不会有太大影响。

  《通知》指出,一是加大普通住宅用地供应,优先安排保障性住房用地,实现总需求和总供给的基本平衡,并且优化土地供应结构;二是加强保障性限价房的供应;三是保障房逐步实现“三房合一”;四是严格执行商品住房明码标价制度,引导企业合理定价;五是规范市场买卖行为,严格执行国家和南京市的限购政策;六是完善住房供应体系;七是加强市场行为监管;八是加大保障性限价住房供应。

  李智说,“加大住宅用地和保障性住房的土地供应,其实质就是增加商品房的供应量,稳定市场供需平衡。而加大保障房供应、推进将廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房合并为公共租赁住房,这些都将缓解南京住房的供应,稳定南京房地产市场。”

  针对商品房明码标价的制度,一位南京物价部门工作人员说,“这一条就是对价格上涨的明确规定,今年南京楼市价格上涨幅度已经超过全年的控价目标,后面将会对房价的审批更严。”

  在二套房的首付比例上,《通知》指出提高二套房首付款的比例,从严执行第二套房的信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。

  李智指出,“土地供应能够明确量化很重要,但目前很难做到这一点,因为后期的土地还是由开发商竞争,地价想要平稳很困难,所以总体来说‘宁八条’对房价长期走势不会有太大影响,但对楼市成交量会有一定影响。”

【作者: 查道坤】 (责任编辑:申雪娇)

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