南京二套房首付已升至七成

　　二套房首付七成的新政刚刚出炉，昨天，南京多家银行即按新政执行。《金证券》记者从多家银行摸底了解到，针对二套房，几乎所有的银行都把首付比例从原来的六成调升至七成，而二套房的房贷利率普遍上浮10%，与此前基本无变化。而针对首套房，仍有银行有9折及9.5折优惠。不过，不管是首套房还是二套房，即使目前申请贷款，都要等到明年才能下款。

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　　二套房首付提至七成

　　“还好，只是提高了首付比例，没有提高利率。”一售楼处的售楼小姐在看到房贷新政后向《金证券》记者感叹，目前，七成多的客户为首套房客户，剩下的两三成为二套房客户。

　　“对于二套房贷款者来说，首付付得越多，月供的负担就越少。”该售楼小姐庆幸地表示，二套房新政对于楼盘的销售影响本来就不算太大，加上二套房的利率没涨，因此，对房屋销售的影响不大。

　　对于二套房首付提至七成的新政，银行的执行力相当迅速。昨天，《金证券》记者以购房者身份致电南京多家银行了解到，目前，中行、工行、农行、建行、交行、招行、光大、兴业、北京行等，都把二套房首付从原先的六成及六五成提至目前的七成。据了解，此前，除了兴业银行(行情,问诊)要求首付达到6.5成外，其他银行一律要求贷款者首付达到六成。

　　而对于二套房的利率，目前，中行、工行、农行、建行、交行、招行、光大及北京行等，均实行上浮10%，兴业银行上浮15%。

　　首套房两银行有优惠

　　在多家银行执行二套房贷新政时，银行间首套房的利率也发生了一些变化。

　　《金证券》记者了解到，目前，中行、工行、农行、建行、招行、光大银行(行情,问诊)针对首套房，都实行基准利率。此前有优惠的浦发银行(行情,问诊)，已取消优惠政策，提至基准。

　　目前，仍有优惠的银行有交通银行(行情,问诊)及北京银行(行情,问诊)，优惠利率政策分别为9折和9.5折。

　　不过，交行一信贷部人士表示，目前审批按9.5折，具体执行利率还是要等到放款时间为准。

　　而此前已基本停止个人按揭贷款业务的平安银行(行情,问诊)及邮储银行，目前仍然不接受房贷业务审批。

　　年前铁定没额度下款

　　《金证券》记者在采访中了解到，不管是首套房还是二套房，目前申请的贷款，今年内铁定是没有额度下款的了。

　　工行一信贷人士在电话中表示，“别说现在，就是早一两个月，都要排队等到明年。”

　　建行一信贷人士表示，“年底每家银行额度都紧张，所以不但我们家没额度放款，其他家银行也没额度放款。”

　　“年底，资金比命重要，哪个银行会给你放款？！”光大银行一信贷人士在电话里说。

　　北京银行一信贷人士则表示，“今年肯定没有额度下款，但我可以向你保证的是，现在以9折优惠申请贷款，到下款的时候是按9折优惠给你执行。”