津房贷审批速度放缓 部分银行降提前还贷门槛

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月01日 10:18   来源: 今晚报   网友评论(人参与

  临近年底,房贷政策出现变数。国内有些城市的银行暂停受理房贷业务,一些城市甚至统一上调二套房首付款比例。记者调查天津市市场后发现,本市大部分银行没有暂停房贷业务,二套房首付款比例维持不变,但是多家银行房贷审批速度已经减慢,人们现在申请房贷,要明年初才能得到贷款。大部分银行降低了提前还贷的门槛。

  有媒体报道,国内已经有十多个城市暂停房贷业务,南京等地新出台房产调控政策将二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。记者从本市多家银行获悉,贷款人如果目前申请商品房按揭贷款业务,等银行审批完,放款基本要等到明年初。部分股份制银行已经表示暂时不再受理二手房贷款申请,部分银行提高了二手房贷款申请门槛,对房屋面积、房龄和借款人资质审查要求更高了。

  业内人士透露,年底贷款额度已经比较紧张了,银行放款时间要延迟1至2个月,国有大银行的情况相对好些,不过同一家银行的不同支行的额度情况也不同。无论大小银行,当前,首套房贷的利率基本没有优惠了,都按照基准利率执行。多家银行表示,可能到明年初,银行获得了新的信贷额度,放款就会相对顺畅。

  记者同时还了解到,本市多家银行降低了提前还贷的门槛。只有少部分大型银行按照贷款合同约定,对提前还款的贷款人收取手续费。大部分银行鼓励提前还款,不仅不收手续费,还缩短了预约受理时间。以往有的银行需要人们提前2个月预约申请提前还贷,目前缩短到了1个月的时间。大部分股份制银行可以接受人们随时申请提前还贷。不过银行人士也提示,过去享受首套房7.5折优惠利率以及还贷时间已经过了大半的人士,算好经济账,提前还贷可能得不偿失,不如用准备提前还贷的钱去投资以获取更高收益。

(责任编辑:申雪娇)

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