长沙二套房首付比升至65% 部分银行放款须等明年

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月08日 10:34   来源: 中国广播网   网友评论(人参与

  近期,中国人民银行长沙中心支行发布长沙二套房首付款比例执行细则,明确首套房在90 以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高到65%,新政策出台不到一周时间,长沙楼市有什么反应?二套房首付提高对准购房者们到底有多大影响?就此问题,记者今天(7日)在长沙随机进行了采访,大多数市民表示影响不大。

  长沙市民柳女士在长沙开福区有一套90平米的小户型,今年想搬过来和儿子一家一起居住,近期他们正在长沙各大片区密集考察。在长沙中建地产项目的售楼中心,他们被告知,二套房的首付比例已经悄然提高到了65成。“以前还是6折,就是这个礼拜调整的啊。”

  柳女士给记者算了一笔账,以一套总价100万元的第二套房为例,如果首付从60万增加到65万,贷款金额从40万元减少到35万,势必会增加他们的首付压力。不过,每月还贷少了300多块钱,20年还清的话,省了好几万的利息。柳女士说:“现在这种120的房子,起码都是100多万,这首付一提高的话,我们肯定要准备首付就要多一些啊。但是影响应该不是很大咯。”

  记者注意到,不仅是这家楼盘,在长沙先导区的云顶梅溪湖、金茂梅溪湖以及开福区的中国铁建行情问诊)山语城,首付比例也已由开始的6成上涨到了65成。对于新政,楼盘置业顾问认为影响不大,他们介绍,目前咨询二套房贷款首付比例的客户还不多,而很多银行执行的“认贷不认房”的政策,也可以让没有贷款记录的二套房购房者享受“首套房”的折扣。据长沙金顶梅溪湖售楼顾问方敏介绍:“我们有七家银行在做贷款,有的银行是认房子不认贷款,有的是认贷不认房。认你有几套房,不管你有没有贷款,就认你的贷款。比如你名下有一套房子,那你就不能做贷款。”

  360房贷数据研究中心近期发布的调查报告结果显示,全国已有北京、上海、广州等17个城市相继出现暂停房贷现象,长沙虽没有出现停贷,但也出现了缓贷的现象。中国银行行情问诊)银盆岭支行个人信贷的客户经理表示,估计要等到明年才能放贷。“首套房基准利率,二套房都是上浮百分之十,二套房从没出这个政策之前,都是上浮百分之十。今年是绝对没有款放了的,看明年。”

  据记者了解,目前,北京、上海、广州、深圳已经出台了房市调控新政。随着长沙的跟进,业内人士预计还将有更多省会城市与计划单列市加入房市调控队伍。

(责任编辑:申雪娇)

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