近500家银行房贷调查显示年末又掀“停贷潮”

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月13日 09:47   来源: 大众证券报   网友评论(人参与

  进入2013年第四季度,“房贷荒”在各地不同程度的出现,一线城市首套房利率优惠已基本绝迹,二套房利率上浮10-20%不等。

  近日, “融360”发布的《中国房贷市场11月度分析报告》分析指出,随着年底临近,各家银行全年信贷余额所剩无几,房贷紧缩趋势开始全国性蔓延,未来停贷可能会成为一种常态。

  仅有6.4%的银行

  执行8.5折利率优惠

  统计数据显示,全国32个重点城市近500家银行,对于首套房的房贷申请,16.75%的银行表示已停贷,6.37%的银行仍可执行8.5折优惠,16.04%的银行执行9折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率。此外,已停止受理二套房贷款申请的银行占比为16.83%,执行1.1倍利率的银行占比70.91%,执行1.2倍及以上利率的银行占比12.26%。

  “有些银行只对优质客户发放首套房8.5折优惠,部分银行甚至已取消首套房利率优惠。” 融360CEO叶大清告诉记者,首套房还可执行8.5折优惠的城市并不多,基本提至基准利率或更高。

  停贷潮全国蔓延

  银行推迟放贷时间

  11月以来,在房贷市场上,全国银行“停贷潮”蔓延态势越趋明显,停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截止目前为止,全国已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、济南、无锡、武汉等城市相续出现暂停房贷现象。

  由于额度紧张,多家银行均表示放款时间难以确定。受额度限制影响,中信、建行、兴业等银行均出现放款时间延长的情况,正常情况下,房贷从提交申请到放款需要1个月左右的时间,但目前放款的时间各个银行均不敢保证,2个月或许更长时间都有可能。

  利润太低成主因

  “当前。银行暂停或紧缩个人住房贷款主要是因为房贷利润太低。”叶大清表示,同样属于银行贷款,房贷利率打折优惠,而一般小企业贷款利率却上浮30%--40%,甚至更高,而且房贷的年限也长,企业贷款一般2-3年即可收回,不论是时间还是资金的风险成本,房贷都不占优势。

  记者了解到,目前房价不断上涨,导致房地产市场蕴含的投资风险在不断增加,房贷对银行的风险也在持续上升中,银行发放更多房贷的意愿在降低。也有专家表示,在全年总额度确定的前提下,上半年金融机构透支了信贷额度,下半年紧缩成为必然。

(责任编辑:申雪娇)

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