66%银行家看涨一线城市房价:房贷仍被重点限制

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月25日 16:36   来源: 西安晚报   网友评论(人参与

  中国银行(行情,问诊)业协会和普华永道23日联合发布《中国银行家调查报告2013》,尽管今年实行了严厉的楼市调控措施,仍有三分之二的受访者认为未来一年一线城市房价将继续上涨,还有超四成银行家认为二三线城市房价未来一年内也会继续上升。据悉,报告受访者为全国76家银行的1604位银行高管。

  房地产贷款仍被银行重点限制

  报告显示,大部分银行高管认为房地产市场风险正在下降。

  在对未来一年房地产市场走势的调查中,有66.3%的银行家看涨一线城市房价,仅有6.1%看跌;87.3%的银行家看好一线城市的房地产销量,43%认为二三线城市房地产销量也将上升。

  今年2月,房地产市场调控“新国五条”出台,要求坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施等,拉开了新一轮调控序幕。但严厉的调控手段并没有带来房价相应地下跌,进入下半年后一线城市房价涨幅还有扩大趋势。

  不过虽然银行看好房地产市场的发展,但在银行重点限制的行业中,房地产以高达66.6%的占比居首位。这意味着66.6%的受访银行将房地产列为贷款重点限制的行业。目前银行对房地产商授信仍采取“名单制”管理,提高银行合作开发商的准入门槛。

  淘汰落后产能成银行首要风险

  虽然房地产市场风险已经得到一定释放,但其他风险仍让银行家们不敢松懈。在对银行业当前关注的风险调查中,有超过五成的受访者将“淘汰落后产能造成的信贷风险”排在首位,与此相关的行业贷款也受到相关限制。比如,银行对冶金业的贷款限制由上年的23.6%跃升至60%;造纸业、纺织业等落后产能集中的行业贷款受限制程度也较上年有所上升。

  从总体不良率预期来看,40.1%的受访者认为今年银行不良率在3%-5%之间,这一预期显著高于截至今年三季度商业银行整体不良率0.97%的水平。而对各行业不良率上升的预期则显示,冶金业以38.3%的比例居首位;由于去年以来航运市场低迷,船舶行业预期不良率排名第二,房地产业居第三位。

  随着利率市场化的推进,银行家对未来利润增速的期许也有所下降。超过7成受访者表示,未来三年银行收入及利润增速将在20%以下。

  热点话题

  话题1 互联网金融

  近八成银行家

  愿与电商“联姻”

  今年大热的互联网金融给传统银行带来了不小的挑战。有超过四成的银行家称,电商企业融资服务对银行业务影响最大,将给整个银行业带来巨大挑战。对于银行未来该如何参与到这一“盛宴”中,有77.9%的受访银行高管表示,愿意和电商等非金融机构合作,实现优势互补;而也有超过五成的银行家认为应守住银行优势,和其他机构开展竞争。

  不过,银行在开展互联网金融时也有互联网公司不能比拟的优势,近八成受访者认为,银行最大的优势在于风险管控。

  话题2 银行理财

  最近一年银行理财产品

  未现违约

  银监会创新部主任王岩岫表示,目前我国银行理财产品余额已经突破10万亿元,自2005年开始发行以来每年都能达到正收益,是非常难得的。报告也显示,九成银行家认为应该继续扩大理财产品规模,理财资金投向上,债券、票据、货币市场工具等高流动性固定收益类资产最受青睐。

  不过在理财产品爆发式增长的同时,背后的风险也随之显现。对此,银监会今年7月已启动理财信息登记系统,所有理财产品只有在该系统登记后才可以发售。王岩岫表示,最近一年4万多个银行理财产品都是到期兑付,没有出现违约。

(责任编辑:祝玉婷)

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