首套房认定收紧 改为认房又认贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月27日 08:01   来源: 长江商报   网友评论(人参与

  武汉住房公积金提取及贷款政策有了新的调整。昨日,武汉住房公积金中心召开新闻发布会,发布《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》(以下简称《通知》),新政自2014年1月1日执行。

  公积金新政有松有紧:二手房贷款额度提高,最高贷款比例提至80%;首次适度支持改善性住房消费,缴存职工及配偶在未使用公积金贷款(含组合贷款)前提下可提取公积金。但对公积金首套房贷款认定收紧,需同时满足职工及配偶未使用公积金贷款及名下没有房产两个条件。

  武汉住房公积金中心表示,调整的目的是为了重点支持缴存职工家庭的首套基本刚性住房需求,有条件支持第二套改善性住房,坚决遏制投资投机性购房。

  据介绍,截至11月底,武汉住房公积金累计归集总额达到1006亿元,归集余额581.84亿元;已累计向33.35万户职工家庭发放住房公积金个人贷款790.54亿元。

  紧

  首套房认定收紧 要满足两条件

  在此次新政中,多项政策收紧,最受关注的是对首套房的认定。

  新政规定,首套自住住房贷款发放对象为,职工及配偶未使用过住房公积金贷款,且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息。

  而此前的规定为,“首次使用公积金算首套”。

  首套房超140平米 二套房不能用“公贷”

  除了首套房借款人资格认定从严,对于使用公积金贷款购买二套房也有了严格限制。假如缴存职工及配偶首套房面积超过140(含)平米,购买第二套住房不能使用公积金贷款。

  与此同时,第二套房的贷款额度也有所调低,由“第二套住房公积金个人贷款最高额度不超过50万元(含)”调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额”。

  已有两套住房贷款记录

  再买房不能提取公积金

  遏制投资性需求在此次新政中也有所体现。新政规定,职工本人及配偶只要有了两套住房贷款记录,再购房不能提取公积金。如果缴存职工及配偶已有一套自住住房,且面积在140平方米(含)以上的,再次购房时,原则上不允许提取住房公积金。

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(责任编辑:申雪娇)

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