年后“等贷”继续 住房贷款或明年3月才放

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年12月27日 15:49   来源: 上海热线   网友评论(人参与

  距离新年只有不到一周的时间,对于很多购房者而言,新年的来临意味着等待多月的住房贷款就要下款了。

  不过记者昨天从多家房产中介、银行了解到,跨年后的放贷很可能并不乐观:“目前排队下款的申请人,最晚有可能明年3月份才能拿到钱。”这也就意味着,现在“等贷”的人跨年后有可能还得接着等。

  下款最快要到1月中旬

  受到今年房产成交数量大幅攀升的影响,今年购房贷款下款速度从进入下半年后,就开始出现“阻塞”的情况。不少人都盼望着新年过后,随着银行新一轮贷款额度的放行,等待多时的购房贷款即将下放。

  “从目前了解到的情况来看,放款速度并不乐观,有可能最晚要等到明年3月份。”南京我爱我家权证部的负责人告诉记者,和往年相比,明年跨年后,贷款未必会“开闸泄洪”。

  该负责人告诉记者,按照往年的惯例,一般来说元旦之后,积压的贷款就会迅速下放:“不过目前合作的几家银行都表示,明年的额度很可能还会继续紧缩,下款最快也要等到1月中旬之后,最慢只能说一季度内放款,也就是说,很可能要等到3月份。”

  对此,广发银行南京分行的一位信贷经理告诉记者,年后放款形式并不乐观:“现在不少银行都已经不办理房贷业务了,说到底是额度用完的原因,因此明年什么时候放款,也要看各银行年后能拿到的额度而定。”

  中介:10-11月商贷同比涨近4成

  “等贷”跨年下款有可能落空,对此,中介负责人告诉记者,这还是由于今年购房数量及贷款总量的上升。“根据目前统计的数据,我爱我家南京市区门店商业贷款总金额截至11月份,至少超过10.89亿元。”我爱我家权证部的负责人告诉记者:“仅以10-11月份的商业贷款金额为例,今年商贷金额为2.09亿元,去年同年则为1.5亿元。”

  这样算下来,仅10-11月间,其商贷总额同比上升近40%。而今年1-3月份其商贷总金额达到4亿元:“而往年这一时期的金额一般只在1-2亿元,今年的商贷总额直接翻倍。”

  银行:明年房贷紧缩将延续

  除了不少等待放款的购房者,一些即将买房的购房者也期盼着新年后,贷款难度会有所下降。对此,银行业内人士表示,目前“难贷”现状很可能至少要等到明年2月份后才能出现缓解。

  “元旦过后,各家银行首先是要处理积压的贷款案件,新办贷款等于是要接着排队。”交通银行行情问诊)一位信贷部工作人员表示,目前贷款积压的情况至少要到明年2月份之后才有缓解:“而且明年的贷款政策很可能要收紧,因此放款速度不会太快。”至于8.5折的首套房利率优惠,该工作人员表示,年初基本“不要指望”:“明年的房贷政策很可能比今年要紧得多,8.5折难度比较大,有可能要到5、6月份才出现。”

  “按照往年的惯例,的确新年后会出现放贷潮,不过明年情形不太乐观。”南京一股份制商业银行江宁分行副行长告诉记者,按照今年积压贷款的数量,开年后1-2月份的放贷额度,很可能被之前积压的“等贷”数量用完:“这就意味着,新年之后的新增贷款额度和折扣都很有限。”

  对于明年贷款的趋势,该行长分析,很可能并不乐观:“首先从政策来看,受到整体房地产行业的调整影响,银行房贷紧缩政策有可能延续。其次要看各家银行的供给情况,各家银行能拿到的额度不同。再次,也要看银行自身的品种分配,相对于房贷,目前中小企业贷款的利率更高,有可能受到政策倾斜,房贷的额度有被压缩的可能。”

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益