二套房首付目前仍是6成 穗公积金再贷结清后可申请

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月05日 09:21   来源: 羊城晚报   网友评论(人参与

  昨日一则消息引起老百姓的普遍关注:国管公积金中心通知称,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款;购买第三套房的,国管公积金中心不予受理。一时间,不少人以为这是一个全国性的措施,担心自己的公积金贷款受到影响。记者昨日向广州住房公积金管理中心了解后获悉,公积金实行属地管理原则,广州的政策由本地制定,目前政策暂无变化,公积金贷款结清后就可再申请,无时间间隔,但第三套房也是早已停贷。

  中央国家机关住房资金管理中心网站日前发出《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》,记者了解到,该中心隶属于北京住房公积金管理中心,并非公积金的一个全国性主管部门,其所辖范围以中央国家机关缴交的公积金为主。而住房公积金实行属地管理原则,各地公积金政策在遵照国家相关法规和宏观调控的前提下,可由各地自定。

  广州公积金中心相关负责人向羊城晚报记者表示,目前穗公积金贷款政策暂无变化,仍按原有规定执行。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行,暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。

  这其中,满足条件的前提下,首套房的公积金贷款结清后,可再次申请公积金贷款,两次之间没有时间间隔要求。不过这么算来,按现行规定,以家庭为单位最多也就能申请两次公积金贷款。

  此外,记者了解到,去年11月,人行广州分行发出通知,要求自当月25日起,在广州市全部行政区域内,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。通知发出后,辖内商业银行已全部执行七成首付,但公积金中心政策由于需管委会审议通过,因此目前还在紧密研究中,“不排除也会上调到7成的可能,但在政策出台前仍是按六成执行。”公积金中心人士透露。所以有二套房公积金贷款需求的市民要抓紧了。

(责任编辑:申雪娇)

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