新年银行大念“紧箍咒” 市民难寻优惠利率

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月07日 11:57   来源: 青岛财经日报   网友评论(人参与

  新年伊始,按照惯例是银行信贷额度较为宽裕的时点,有购房需求的市民期盼房贷能够宽松。昨日,记者以购房者的身份走访了岛城多家银行网点,发现大多数银行贷款额度仍然趋紧,首套房基准利率则成为各家银行的主流,加上本月新发放的额度主要用于消化去年积压的贷款单子,眼下想做“房奴”也需要排队“等贷”。

  新年房贷吃紧难缓解

  第1财金调查发现,在房贷政策方面,岛城多家银行并没有明显变化。对于首套房,银行的首付要求一般都在三成以上;利率方面,只有少数银行为吸引客户给出了九折优惠,多数银行执行基准利率。而对二套房的政策,各家银行都是严格执行首付六成,利率上浮10%的标准。

  在山东路一家国有大行的网点内,市民杨女士向办理房贷的客户经理抱怨:“不是说今天可以放款的,怎么又推迟了!”记者了解到,杨女士看好了位于市北区山东路一处的房子,去年12月下旬就申请了房贷,银行称放款要延迟到今年1月,而目前什么时候能拿到贷款,银行仍然没有具体答复。“元旦过后,银行划拨了新的额度,但首先要处理积压的贷款案件,所以新办贷款还是需要耐心的排队,不能指望翻过年房贷放款慢的问题就得到迅速解决。”该行客户经理表示。

  随后,记者走进了位于香港中路一家股份制银行网点。个贷经理李先生告诉记者,“目前我们行暂时不受理个人房贷业务,而对前来网点咨询的客户会告知审批时间需要等一两个月,利率也会相对上浮,客户听到没有优惠政策会主动放弃申请。”记者还了解到,由于信贷结构的调整,去年该行主攻小微企业贷款,从而收紧了房贷业务。“房贷业务什么时候开始受理,我们也在等待总行的通知。”个贷经理李先生表示。“不少银行暂停了房贷放款,一些银行表面上仍正常开展房贷业务,实际上批准房贷时间已无限期延迟。”有银行业内人士对记者如此表示。

  房贷不再受银行偏爱

  由于房贷在很多银行眼中已经成了一个“不赚钱”的项目,因此多数银行不再偏爱房贷。

  记者了解到,与房贷额度紧张同时出现的是,银行对小微企业的贷款日益重视起来,为适应小微企业的融资需求,不少银行在信贷模式上做了重大创新,为小微企业量身打造金融产品。“以前我们这边的房贷占比很高,但现在总行的方向发生变化,多数贷款都投向小微企业了,房贷的金额自然就被瓜分了。”一家国有银行工作人员表示,“现在房贷的贡献率没有小微贷高,银行也是企业,自然要向效益好的行业重点投放。而且现在政府又在引导支持小微企业,银行这种行为也能得到监管层支持,何乐而不为。”

  上述国有银行工作人员分析表示,房贷不仅利率上浮空间小,往往还要再给予折扣优惠。相对于小微企业贷款可以上浮20%~30%的利率来讲,房贷业务的利润其实不算大,加之占用资金多、周期长,所以银行会选择将大量的资金投向其他用途。

【作者: 高扬】 (责任编辑:祝玉婷)

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