年初部分银行房贷额度意外紧张

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月10日 10:09   来源: 中国证券报-中证网   网友评论(人参与

  “本月我们的住房按揭贷款额度还是很紧,不知道2月会不会好一些,我们去年很多批下来的贷款到现在还没放。”农业银行行情问诊)(2.41, 0.00, 0.00%)深圳地区某分支机构的客户经理对中国证券报记者如是说。业内人士表示,2014年初房贷的“意外”紧张可能只是全年贷款“变奏曲”中的一个乐章,预计今年部分银行的贷款发放不会像往年那样在年初冲量。

  房贷紧张局面延续

  2013年四季度,深圳部分银行的客户经理表示,由于额度紧张,相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。直到2014年初,一些深圳购房者发现,2013年批下来的房贷仍未放款。

  农业银行深圳某分支机构的客户经理表示:“我们现在房贷额度很紧,按照以往的经验,年初原本是不会紧的,现在我们连去年批下来的存量贷款都还没放完。现在客户仍能申请房贷,但利率要上浮10%。”2013年在深圳地区暂停房贷业务的招商银行行情问诊)(10.68, -0.02, -0.19%)和平安银行行情问诊)(11.82, 0.00, 0.00%)目前仍保持暂停状态。

  不过,并非所有银行的房贷额度都紧张。建设银行行情问诊)(3.96, 0.01, 0.25%)深圳地区某分支机构的客户经理表示,该行额度充裕,一些客户仍能拿到9.5折的优惠利率。

  多位业内人士反映,从整体上看,2014年初,北、上、广、深等一线城市银行房贷的发放比去年同期更紧,以往年初为了冲指标多放款的现象已见不到,反而是2013年下半年额度紧张的局面延续至今。

  或影响二手房市场

  中国银行行情问诊)(2.50, 0.00, 0.00%)深圳地区某分支机构人士表示,除房贷外,今年各项贷款的额度都比较紧张。兴业银行行情问诊)(9.74, 0.01, 0.10%)华南地区某分支机构人士表示:“2013年1月,我们当月的贷款额度放了好些天才用完,但今年元旦以后,几天就用完了。”

  “往年央行一般每个月对信贷额度会进行窗口指导,但不会进行严格限制,特别在年初不做严格限制。假如某银行1月的放款量超过了当月额度,则2月少放一些即可。”某银行业分析师表示。

  今年的情况有所不同。某股份制银行人士透露,该行今年1月将严格按照央行确定的贷款额度放款,全行1月总额度约为100亿元。北京银行行情问诊)(7.16, -0.04, -0.56%)人士透露,该行每月的放款量会严格参照“全年贷款额度除以12”。

  兴业银行首席经济学家鲁政委[微博]表示,货币供应量的压力持续偏高,这意味着从年初开始就要控制好,不能像2013年年初一样让社会融资“撒开跑”。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,银行放贷“变奏”是造成2014年初房贷额度紧张的因素之一。此外,一些银行对房贷的积极性原本就不高。预计一线城市的二手房市场对银行放贷“变奏”会较敏感。2013年12月,一线城市二手房成交量已出现下滑,2014年以来也比较低迷。

(责任编辑:申雪娇)

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