额度松利率不松 银行人士建议有需求还是早贷好

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月15日 09:37   来源: 温州网   网友评论(人参与

  “都说年初的时候贷款额度会宽松,各家银行都会想办法尽快放款,甚至进行贷款促销,利率方面也会有所下降,但是今年并不完全是这样。”在温州市区某企业上班的张先生去年在某银行申请了首套房贷款,但由于去年年末银行信贷额度紧张,被告知元旦后房贷才能放款。元旦过后,银行承诺尽快放款,但是利率方面却一点也不低,要么上浮10%,如果要享受基准,那么就得成为该银行的贵宾客户。记者近日走访了市区多家银行,发现新年伊始,贷款额度确有宽松,不过利率方面的确未见下浮。

  在建行温州分行一家网点,理财经理告诉记者,现在多数是在消化去年年底申请的房贷,但因为温州楼市不景气,上级行并没有将银行收益重心放到房贷上,而且把控也比较严,通过审批笔数不多。正因如此,利率方面也没有太多优惠,首套房贷能拿到基准利率已经很不错了。

  中行温州分行一家网点的个贷负责人虞先生表示,他们网点二手房房贷申请量不多,一天也就一两笔,新年以来,业务量未见增加,他个人预计大多数银行今年会尽量挤压房贷规模,转而加大对小微和其他零售贷款业务的投入。

  交行温州分行一支行负责人朱先生坦言,现在对公、对私贷款比例大致是7:3,对私贷款虽然与往年相比有所增加,房贷方面的数据也是持增加态势,但主要是与房开合作的一手房按揭贷款所占体量比较大。对于要申请房贷的贷款人来说,建议还是要尽快排队,因为贷款额度只会越来越紧。

  “年底的时候额度紧张得一塌糊涂,现在情况好了很多,银行工作人员说,只要一个星期,我的个人抵押贷款就能放款了。”在中行温州分行鹿城支行,市民黄先生告诉记者,不仅仅是个人抵押贷款,月初申请的公司贷款在近期也会放下来了。

  “只要年前递交申请且手续齐全的个人客户和中小微企业客户,在5~7个工作日基本上能完成审批放款。”一股份制银行温州分行分管个人业务条线的副行长表示,去年年底各家银行额度都较为紧张,新年开始后,该行信贷额度相对较松,只是因为风险把控等原因,在放贷程序上更加严格和谨慎,所以审批和放款时间会相对拉长一些。

  记者走访多家银行对比后,目前市场上整体贷款利率没有下降,还是维持在高位运转。对于抵押贷款的利率,除非是优质客户可以享受到基准上浮5%~10%的利率优惠,大多数贷款都要执行基准基础上20%~30%的上浮。

  “从大方面说,从去年6月底开始出现‘钱荒’后,资金流就开始紧张,从小方面说,与股份制银行、城商行一样,现在国有银行的存贷比考核逐步从分行一级下到支行一级,这些都导致‘年初贷款宽松’一说一去不复返。”某国有银行温州分行个人金融部负责人郑女士分析说,也就是说,各支行需要保障了存款才能放贷款,这也是年初理财产品预期年化收益率依旧高企的一大原因。在这种情况下,预计今年各家银行的信贷规模不会大规模增长,利率方面也不会低。建议不论是房贷、个贷还是中小微企业贷款,如果市民有需要办理的贷款业务,还是建议尽早办理,毕竟现在还能正常放款,随着时间的推移,贷款趋紧或难以避免。

(责任编辑:申雪娇)

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