新年房贷仍需排队且无优惠 2014年房贷或将继续收紧

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月16日 08:02   来源: 万家房产网    网友评论(人参与

  2013年年末,不少合肥市民在买房时都受到了“等贷”的影响。面对长达三个月的排队,不少市民将希望寄托于2014年年初的放款井喷。但是2014年年初的房贷却丝毫没有松动的迹象,目前合肥各大银行的房贷政策虽然没有大的浮动,也没有一家银行会有优惠政策,同时房贷也依然面临紧张的局面。

  2014年新年房贷多家银行并没全部开闸

  从2013年下半年开始,不断出现的“钱荒”绷紧了市场神经,“贷款难”成为人们聊天中的必谈话题。对此,银行的解释是流动性紧缩,等待贷款额度的进一步释放。很多人把希望寄托于2014年的开年,但是2014年合肥的多家银行并没有迅速放贷。

  一位银行人士透露,去年大面积停贷达到前所未有的紧张程度,排队的人特别多。所以去年年底,一些银行虽正常开展房贷业务,实际上批准房贷时间已大幅延迟,大批贷款客户积压到了今年。在这种情况下,今年利率不太可能再有更低的优惠。所以他建议购房者,购房别再“等贷”,首套房的优惠利率很可能再也没有了。

  据相关业内人士透露,尽管元旦过后一季度信贷额度开始注入银行,但是目前大部分银行的房贷依然没有松动迹象,房贷优惠也没有开闸。

  “由于2013年积压了大量的房贷客户,目前银行的新额度主要是来还旧债,新的房贷申请估计要等到春节后才能放款。”某大型国有银行个贷部负责人透露。

  一位中小银行个贷经理表示,银行新年放款主要在消化旧的单子,新的房贷申请仍需排长队。银率网也指出,由于2013年积压了大量的房贷客户,目前银行的新额度主要是来“还旧债”,新的房贷申请人想要获得优惠,至少要等到春节后。

  合肥各大银行首套房无优惠

  按照惯例,年初由于贷款规模放出,各家银行为了抢市场、拼规模,就会给出一些优惠利率。记者以购房者身份咨询了合肥各家银行之后发现,绝大多数银行都取消了首套房贷款利率优惠。

  据调查,目前,中国银行行情问诊)、农业银行行情问诊)、工商银行行情问诊)、建设银行行情问诊)、徽商银行招商银行行情问诊)、华夏银行行情问诊)等首套房贷款一律执行基准利率。

  而针对二手房的贷款,银行则是更为苛刻。其中,浦发银行行情问诊)和东亚银行的二手房贷款利率均上浮5%。尽管一手房和其它银行的二手房贷款利率暂未上浮,但是对于一些拥有不良信用记录的客户,银行利率也会酌情上涨。

  “目前房贷还是比较紧张的,在二手房方面2014年元旦之后,多家银行已经放掉了一部分贷款,公积金贷款比较快,商贷还是比较慢的,2014年房贷还是比较紧张的,或将可能影响一些小规模的房产中介的生存。”0551房产网的中介工作人员说。

  2014年房贷或将继续收紧

  2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格,要求保持月平衡,避免年初冲量。同时,因年前积压的贷款单比较多,在贷款额度没有明显增加的情况下,2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款,导致如今放款的压力很大。

  安徽大学金融系教授徐亚平在接受媒体采访时曾表示:从目前的大环境来看,今年申请房贷不会比去年更容易,放款速度的不确定将成为常态。

  合肥某银行的工作人员表示:元旦过后,各家银行首先要处理积压的贷款案件,新办贷款等于是要接着排队,也就是说,合肥市民如果现在申请办理房屋贷款,最快也得等到春节后才能放款,目前贷款积压的情况至少要到2014年2月份之后才有缓解。

(责任编辑:申雪娇)

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