分析称未来房价仍继续上涨 房贷政策或不断收紧

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月20日 08:54   来源: 新华网   网友评论(人参与

  分析

  房地产政策去年很宽松

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,从上月数据来看,房价仍维持上涨态势,涨幅的绝对值仍处于历史偏高区间,但加速度正在持续放缓。

  谢逸枫指出,房价走势趋缓是由多原因造成,“四季度以来地方政府调控进一步加强,限购加码与房贷收紧,遏制过快上涨的态势;此外,保障房供应不断增加,供应量增加,一定程度稳住供求,缓解房价上涨压力;另一方面,年底部分房企打折促销,拉低平均价;加上年底淡季的季节性因素,购房者转入观望心态。”

  在谢逸枫看来,虽然房地产调控效果有所显现,但实际效果的作用有限,调控力度有待加强,一旦调控被市场弱化且没有出台新的政策,房价必将进入补涨阶段。

  北京中原地产首席分析师张大伟认为,虽然去年出台了国五条,但除北京等个别城市外,其实绝大部分城市并未落地,所以2013年可以说是2009年后,政策最宽松的一年。张大伟指出,去年较宽松的货币、信贷政策及不充足的土地供应依然是房价上涨的主要因素。

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【作者: 顾梦琳】 (责任编辑:祝玉婷)

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