年初首月房贷额度一天就放光

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月23日 08:24   来源: 中国新闻网   网友评论(人参与

  “抱歉,我行今年1月的新额度已用完!”本来寄希望于年初放房贷的市民金先生为了等贷款已经排了将近4个月的队,而上周她却被告知“继续等待”。金先生去年9月份在新区第三大街某新开发的居民区购买了一套商品房,并在同一时间申请了银行贷款,但当时正赶上银行信贷额度紧张,他被告知放款可能要到今年初。而现在银行却称,具体何时下款还是未知数,最多等3个月都有可能。金先生失望之余,还特地去其他几家银行求证额度是否真如此紧张,但各家银行的回复均一致。而漫长的等待还不是唯一的问题,最大的问题是违约,一旦逾期付款,开放商将收取高额的违约金。他告诉记者,去年比他早一个月买二手房的朋友,由于现在迟迟拿不到房款,卖家已多次要挟涨价。记者李婷婷

  记者昨日走访了解到,目前新区房贷下款难度并未随着新额度的下放而有所好转,一贷难求的状况从去年延续到了今年。对于排队跨年的新区买房人来说,新年“马上有贷款”的愿望暂时将难以实现,而今年新申贷款的买房人在开年之初获得贷款的难度则更大。

  1月份额度一天就放光

  记者走访新区多家国有银行及部分股份制银行及城商行后发现,与本月初相比,房贷额度紧张的情况并未得到改善。据新区三大街某国有银行营业网点个贷部负责人介绍,该行今年1月份的额度只有几百万,额度开放后基本一天就放光了;由于现有额度要优先满足去年的客户,今年新申请房贷的客户则需排队等下月或下季度的额度,最长等待时间可能要3个月。另一家国有银行内部人士也透露,今年1月的信贷额度该行目前早已发完,“1月的贷款总额度也只有几百万元,才不到一天额度就下发完毕。”“只要手续都备齐了,钱肯定是有的,就是要排队,但具体何时能放款我们也不能保证,建议客户去买房的楼盘合作银行咨询下。”某股份制银行个贷部工作人员表示,现阶段大部分在售楼盘早已将确定合作银行作为开盘的“标配”,如无特殊情况,在楼盘合作银行申请贷款就不需要担心下款慢的问题。

  非合作楼盘房贷利率要上浮

  记者还发现,年初各家银行针对房贷均未给出优惠政策,多家银行甚至还在基准利率基础上进行了较大幅度的上浮。走访中,几乎所有银行贷款部工作人员均表示,凡是非合作楼盘,不仅没有优惠,利率还要上浮,而即使是合作楼盘也均执行基准利率。“我行目前针对申请首套房贷款的客户,只要是非合作楼盘,基准利率将上调10%—20%。”某股份制银行新区支行个贷部经理告诉记者,不仅首套房执行利率与二套房画上了等号,就连目前几家合作楼盘都要走基准利率。有些银行甚至直接拒绝对某些楼盘的客户贷款申请,贷款申请只限于准入楼盘。

  今年将难现房贷优惠利率

  “不同于往年‘年初松,年底紧’的情况,为防止去年年底闹饥荒的情况,今年多家银行已将全年的总额度平均划分到了每个季度使用,多数银行今年1月份的贷款总额度仅几百万元,再加上去年积压的客户太多,导致开年贷款难的情况。”某国有银行内部人士透露,从目前业内收到的信息看,今年各家银行的信贷规模不会大规模增长,但零售贷款的投放计划则将比去年有所改变。今年各家银行将普遍进一步压缩个人房贷的信贷额度,转而加大小微和其他零售贷款业务。针对今年的房贷,上述人士表示,新年后,各家银行首先要处理积压的贷款案件,新办贷款等于是要接着排队。按今年积压贷款的数量,开年1-3月的放贷额度,很可能被之前积压的“等贷”数量用完,而新申请房贷的客户就有可能要等到第二季度了。至于首套房优惠利率优惠,年初基本“没希望”,“鉴于今年房贷政策比去年还要紧,8.5折难度比较大,有可能今年将难现房贷优惠利率。”

(责任编辑:祝玉婷)

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