房地产开发贷或持续收紧商业银行专挑“优等生”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月11日 15:50 来源：证券日报网友评论（人参与）

　　某三线城市房企负责人表示，目前只有一级开发商能从银行贷出款来，其他开发商都没办法，而且今年全年的情况可能会比去年还要紧张

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　　“目前我们这里的情况是只有一级开发商能从银行贷出款来，其他开发商都没办法贷款。像我们这样的小开发商更是如此”，一家房地产开发企业负责人告诉《证券日报》记者。他所在的城市是三线城市，从去年开始银行对房地产开发贷收紧到现在，资金一直是大问题，“今年全年的情况可能会比去年还要紧张。”

　　“即便是有一定额度，银行也会优先考虑大型的优质的房企，其他的根本不考虑，能够得到银行开发贷的开发商都是优质中的优质”，这位负责人称。

　　记者翻阅各大银行2013年半年报数据发现，去年上半年，工行、建行、农行、交行的开发贷余额约1.45万亿元，其中绝大部分是用于优质客户。

　　业内人士指出，大型品牌开发企业由于需求额度较大，具有和银行议价的优势，有可能争取到利率较低的贷款。而对于中小型开发企业来讲，由于贷款审批环节复杂，贷款成本明显高于大型品牌开发企业，导致中小开发企业生存环境步履维艰，尤其是在流动性紧张的市场背景下，银行对于中小房企的开发贷款的限制会更加明显。

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【作者：曹蓓】（责任编辑：申雪娇）

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