泰州:首套房贷款利率上调

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月13日 17:42   来源: 中国江苏网   网友评论(人参与

  我市各家银行在去年年底纷纷取消首套房贷利率优惠。原本8.5折的首套房贷款利率逐步“涨价”到基准,让不少买房人感慨“亏大了”。春节过后,银行的房贷放松了吗?记者昨走访发现,马年春节后,情况非但没有好转,反而是愈演愈烈。不少银行节后再度收紧房贷政策,部分银行甚至上调了首套房的贷款利率。

  部分银行上调 首套房贷款利率

  马年春节后,据省内媒体的报道,南京银行(行情,问诊)等已经上浮了首套房贷的利率,记者近日从南京银行泰州分行也证实了这一消息。

  南京银行泰州分行一工作人员说,目前该行已经接到总行的通知,从1月29日起,首套房贷的利率正式调整为基准利率的1.1倍。之前受理的首套房贷,依然按老政策基准利率来执行,1月29日以后受理的业务,在基准利率的基础上上浮10%。据了解,总行并未对二套房的政策进行调整,根据新政策,目前首套房贷和二套房贷,利率都是在基准利率基础上上浮10%,只不过,二套房的首付要更高。

  记者采访发现,一些中小股份制银行的首套房贷的利率也是“上浮在即”。虽然各家银行都在正常受理房贷业务,但多是在处理存量的贷款,并等候上级行的进一步通知。目前,四大国有银行还没有上浮首套房的利率,但也开始“从严控制优惠利率”,鲜有银行再给打折的首套房贷。

  农行泰州分行有关人士说,节后也将开始对首套房贷实行“从严控制优惠利率”的政策,一般情况下执行基准利率。

  利率为何要涨?因为银行资金紧张

  据了解,不少银行存款利率已经几乎全部上浮10%,银行的资金使用成本越来越高。但今年以来,银行的资金面并不宽松,在资金面趋紧的情况下,银行肯定要考虑贷款资金的收益。

  首套房贷的购房人,不少都是刚性需求购房,房贷利率的持续上涨,无疑对他们打击不小。“我去年年底的时候看房子,貌似那个时候还有9折这样的利率,如今利率都涨到基准利率甚至上浮,我们的购房成本肯定会再增加。”市民孔先生说。

  银行首套房贷利率上涨,无疑将增加买房人的购房成本。业内人士认为,在房贷利率的提升下,部分客户可能转为观望,这也让开发商可能要给出一些优惠的政策。但是,房贷政策与楼盘调价不同,这对所有的买房人是一致的。因此,影响会是阶段性的,买房人观望一阵后,看到房价没有大的变动,还是会出手购房。“利率高了,买房人以后可以提前还贷减轻利息的支出。但是对开发商而言,一旦购房的门槛,比如首付政策提高,那么会把一些资金相对有限的购房人挡在门外,这对楼市的销售可能影响更大。”

(责任编辑:申雪娇)

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