保定首套房贷款利率上浮 购房者负担再加重

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月13日 17:44   来源: 搜房网   网友评论(人参与

  2014年春节刚过,就有网友反映:农行和建行的首套房贷款利率上浮了10%,二套房更是上浮20%。对此,搜房网第一时间电话连线保定四大银行,将今年中国银行、中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行的利率调整做了相关统计。

  三大银行首套房贷款利率上浮10%

  春节过后,搜房网第一时间采访了保定四大国有银行,各银行表示首套房贷款最低首付比例为30%,现在首套房贷款利率执行基准利率已经是最低底线。其中唯有中国银行维持首套房的基准利率,其他三家银行纷纷上浮10%。对于二套房来说,变动不是很大。首付最低比例为60%,农业银行和建设银行基准利率上浮20%;中国银行和工商银行上浮在10%-20%之间。

  另外,在采访中,农业银行的工作人员告诉搜房网,农业银行是在本月11号刚刚上调了利率,对于未来几个月利率变动把握不是很准确,利率随时会变动,上浮或下浮还是个未知数。

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  购房者还贷压力再增负担加大

  房贷利率上调,将大大增加购房者贷款买房的压力。搜房网算了一笔账,以贷款50万元,贷款期为30年来计算,执行基准利率月供款需要3176.80元,30年的利息总支出为64.36万元。如果利率上浮10%,则月供款增加到3397.33元,利息总支出也增加达到72.304万元。相比之下,每月月供增加220元左右,总的利息支出增加近8万元。

  2014年1月,在刚刚公布的百城住宅房价报告中我们看到,保定房价环比上涨2.51%,1月份住宅均价为5111元/平米,涨幅居第二。购房者除了要在还贷上增加压力,购房首付及总款上随着房价的上涨也要相应增加。如今,购房人买房到底需要准备多少房款呢?利率上调+房价上涨,会对部分购房者的购房能力产生直接影响,尤其是刚需群体将面临雪上加霜的局面。

(责任编辑:申雪娇)

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