房贷难问题或贯穿2014全年 房企各显神通破困境

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月14日 06:48   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  每经记者 区家彦 发自广州

  今年春节期间,包括万科、恒大在内的不少房企都加班销售,而从多家房企公布的业绩数据来看,1月份销售出现大幅增长,但2014年房地产市场的销售形势并不乐观。

  市场人士普遍预计,今年资金面偏紧已成定局。加上以余额宝、理财通为代表的互联网金融快速发展,一定程度上加快了利率市场化步伐,而在社会整体利率水平不断攀升的情况下,银行只能将有限的资金投向小微贷款等回报更高的领域,房贷业务占比减少已无可避免。研究机构克而瑞表示,随着2013年出现两次严重的流动性紧张,流动性偏紧的局面至今未能完全扭转,在资金面整体紧张的情况下,房地产行业贷款收紧的局面短期内难以改变。

  中原地产研究中心监测数据显示,2014年1月,54个重点城市新房合计成交22万套,环比下滑15%,同比下滑19.6%,楼市成交明显放缓。

  实际上,多家房企春节加班销售,在原本的淡季抢先布局2014年楼市,这也符合《每日经济新闻》此前的预测:市场预计供应高峰会在今年下半年出现,为了避免激烈竞争,主流房企从年初开始提前展开“春节攻势”。

  然而,资金面偏紧对楼市的影响正在加剧,成为影响房企“春节攻势”的最大不确定因素。在“房贷难”或将贯穿全年的市场环境下,房企是如何应对的?

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【作者: 区家彦】 (责任编辑:戴海东)

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