深四大行新房贷款维持基准利率 二套房1.1倍

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月15日 20:27   来源: 中国行业研究网   网友评论(人参与

  一方面是房企获取资金成本提高导致开发投资放缓,新增商品房供应缩减,另一方面则是购房者购房支付能力受到抑制,需求不能正常释放;两厢叠加势必对整个商品房市场成交造成利空。

  依照惯例,进入新年之后,金融机构就会获得新一年的信贷额度,银行的个人住房贷款额度通常会比较充裕,贷款利率往往会出现下行,审批与放款时间也会相应加快。但2014年开年以来,以往的规律失效,各城市、各银行对房贷业务并未明显放松,贷款利率并未明显回落,依然延续去年底房贷紧张的局面。

  CRIC研究中心调研显示,北京、上海、广州、深圳等一线城市的个别暂停房贷业务银行尚未重启,如广发、平安、民生等去年暂停办理个人房贷业务的情况在新年尚未重启。

  深圳工农中建四大行的新房贷款利率维持基准利率,二套房贷利率则是基准利率的1.1倍。相对于四大行而言,兴业、中信等银行的房贷利率则有不同幅度的上涨,如兴业银行(行情,问诊)新房贷款利率是基准利率的1.2倍。

  在审批放款期限方面相对去年年关有了小幅的进展,首套房利率不再上调1.1倍工行表示需要20个工作日,建行则是一个月。

  与其他一线城市相比,上海与深圳情况相似,北京则还有部分城商行还有九折的新房利率优惠,房贷紧张的情况在广州更为突出,广州农行上浮5%,其他商业银行上浮幅度在15%~20%之间。

  数据显示,2014年一月份的最后一周,四大行压缩了近千亿贷款,最终新年1月四大行新增贷款3500亿元,比2013年同期3767亿元新增规模低7%。新增贷款规模的缩减致使房贷短期难言放松。

(责任编辑:申雪娇)

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