节后银行房贷放款难言宽松 央行或调整政策

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月15日 20:33   来源: 中国行业研究网   网友评论(人参与

  春节假期归来着急等待银行放款的购房者可能又要失望了。节后,虽然商业银行遵循着有序放款的原则,但放款进度慢的情况仍难以缓解。

  购房者成斌去年末申请了个人首套房商业贷款,但是由于银行额度紧张,信贷经理告诉成斌元旦后银行有了额度就可以放款,谁料等到快春节了还没有放,又有消息说春节回来后准能放,结果还是遥遥无期。“买的是二手房,如果房东等不及,担心泡汤。”成斌无奈说道。

  据了解,往年元旦后商业银行有了额度就会抓紧放款,但是今年却不同于以往,因此放款时间也会相对延后,很难达到往年10-15个工作日的放款速度。对此,专业贷款机构“伟嘉安捷”相关分析师认为,节前受自身额度紧张的影响,大多数银行均执行基准利率。然而春节过后,虽然银行遵循着有序放款的原则,但发放额度仍会以优先解决去年底积压的批单为主,再保障新增借款人的放款额度。

  另外,除购房人外,各家银行也在等待总行的政策。前述分析师直言,继去年“前松后紧”的放贷模式后,商业银行总行难免实行总体投放量的把控,各家银行也不乏重新调整额度配比,实行均匀放贷原则,对于放款节奏的控制,也会对交易量形成一定冲击。

  中央财经大学中国银行(行情,问诊)业研究中心主任郭田勇直言,各家银行放贷节奏有所把控,可能是央行在进行货币政策微调,要求各家银行放贷前后有致,不能前松后紧。一位国有银行相关人士也透露,往年银行都一开年就开始冲规模,这样才能更早地获得利润,今年步子稳了一些,而且个人房贷利润较低,企业贷款相对放得快些。

  “伟嘉安捷”同时指出,无论是从银行自身,还是购房人的心态来看,2月整体房贷市场交易量都将处在低位。

  此外,年初开始房贷利率优惠也在进一步收紧。“伟嘉安捷”相关分析师认为,年初商业银行减少吃进新的业务,由于内部额度的紧张,因此提高了首套房的贷款利率。另一方面,从今年宏观金融政策来看,各方面调控的力度均未出现松口,新一年金融政策的空窗期,也存在着许多不确定性。

(责任编辑:申雪娇)

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