“年末紧 年初松”不再 多地银行上调房贷利率

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月15日 20:49   来源: 证券时报网   网友评论(人参与

  “年末紧,年初松”这个房贷公认的老套路,今年不灵了,自去年下半年以来的房贷紧张状况仍未缓解。近两年来,首次出现房贷在年初便“吃紧”的局面。记者调查发现,在郑州、南京、长沙等多地银行,房贷利率普遍上浮,最高首套房利率上浮30%。

  如今,贷款已经成为购房者买房的重要资金来源,最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。相关专家表示“主要是银行内部的房贷余额紧张与银行金融系统风险加大及房地产分化等房地产调控不断收紧,当然不排除因银行看房地产发展趋势产生不乐观的心理。”

  多地房贷利率普遍上浮

  在郑州,根据大河网记者调查,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、郑州银行、邮政储蓄银行等多数银行的首套房贷利率是基准利率再上浮10%,中信银行最低上浮5%,而招商银行则是基准利率再上浮20%-30%。而在去年年初的时候,记者走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍,年中受“钱荒”的影响上浮到基准利率,到而今一年的时间郑州首套房贷利率已经上浮了20%-25%。

  在长沙,今年年初市场也并没有像往年一样出现优惠利率。一国有银行的工作人员告诉长沙晚报记者,现在他们首套房贷能拿到基准利率已经很不错了,二手房首套房的利率还要上浮5%。记者调查的十余家银行中,工行、招商、建行、农行在执行基准利率,而中行、交行、光大、中信、浦发等银行首套房贷款利率均有所上浮,大多上浮10%。二套房贷款利率则上浮则更高,以上浮15%居多,最高达到40%。

  记者调查发现,南京、东莞、秦州等多地均房贷利率均出现上浮,邮储银行甚至停止发放房贷。其中,南京平安银行首套房和二套房在现有首付基础上,贷款利率均上涨30%,成为同行首套房利率上浮之最。

  平安银行支行贷款方面相关负责人表示,平安银行在所有银行中的利率上浮应属最高的。为何如此?该负责人解释,由于房贷业务基本没有利润,银行基本上已经不放贷了,但鉴于政策要求,必须开放房贷业务。“加码利率上浮力度,实则让人望而却步。”

  专家:不排除银行对房地产发展不乐观

  相对于往年年初银行房贷优惠众多的情况,今年各家银行利率上浮、下款困难的现状则让许多需要贷款的购房者难以理解。

  对于此种情况,南京市公积金住房管理贷款处李处长认为:“这是由于有些银行总部今年战略调整,压缩房贷所致。”

  亚太城市房地产研究院院长(财苑)谢逸枫(财苑)认为:“主要是银行内部的房贷余额紧张与银行金融系统风险加大及房地产分化等房地产调控不断收紧,当然不排除因银行看房地产发展趋势产生不乐观的心理。”

  同时,谢逸枫进一步指出,房贷收紧,对三四线城市房地产有些颇大,因为经济收入与购买力不足。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益