马年楼市遭遇春寒狙击 2014年房价增速或趋缓

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月20日 17:45   来源: 中国建设报   网友评论(人参与

  马年新春,微信抢红包火得一塌糊涂,以至于“你抢了多少”成为节后人们热议的话题。然而,与抢红包的火热程度形成鲜明对比的是,马年楼市在春寒中开局。

  多家房地产研究机构的统计显示,春节期间全国房地产市场表现普遍低迷。市场人士对记者透露,每年的1~3月都是传统的销售淡季,尽管不少楼市营销活动针对争夺“返乡客”而展开,打出了“春节不打烊,返乡买房”的招牌,以期提升短期销售业绩。但是,受开发商推盘节奏放慢、市场观望情绪加重等节日因素的影响,楼市进入“休眠期”,同时开发商也在为3月的“楼市小阳春”做蓄客准备。

  与此同时,不少市场人士认为尽管马年房价亦会上涨,然而增速或将放缓,特别是三四线城市以及新城区域的楼盘销售压力将面临考验。

  春节未现“开门红”

  一位负责项目营销的房企人士告诉记者,他的春节假期会一直持续到元宵节,“之前我们也在春节期间搞过发红包、放价优惠等活动吸引客户,特别是返乡过节的人群,可是并没有太多效果,还不如利用春节长假好好休整,为3月的小阳春做准备。”

  正如这位市场的人士所言,多家房地产研究机构提供的数据证实了“马上卖房”的现象并没有实现。中原地产研究中心监测数据显示,截至1月26日,54个重点城市新房成交约为19万套,环比上月同期下降11%,同比去年1月同期下降15.6%,新年楼市开局趋冷。

  随着返乡潮的人群迁徙,一线城市从喧闹拥挤变成了“空城”,春节期间楼市也率先触碰到冰点。北京住宅数据中心统计显示,从1月27日至2月2日,北京住宅成交仅150套,相比上一周成交983套的数量,下降80%。直到2月9日北京楼市开始回暖,全市住宅(不含商住立项公寓)网上签约71套,成交面积为8661平方米,成交均价为每平方米27582元。据最新数据显示,2月10日,北京房地产住宅期房签约61套,住宅现房签约20套。

  上海楼市也相当冷清。21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,2月3日~9日上海新建商品住宅(即新房)成交面积为2.9万平方米,环比下滑51.2%。其中,长假结束后三天2月7日~9日的成交量为2.6万平方米,占总量的近9成。

  某品牌房企的营销总监称:“很多售楼处下周才上班,不少工作人员都有两周的假期。”

  不过,他特别提到,春节后上海房价依然会保持坚挺,“今年应该会立足在每平方米2.5万元以上。去年的土地市场非常疯狂,很多项目的售价至少要提升20%,才能有利可图。”

  从中国指数研究院2月10日发布的40城市楼市成交快报来看,2月3日~9日的周均成交面积除温州外同比全部下跌,其中深圳、东莞跌幅最大,分别下跌97.63%和96.15%,温州则同比上涨20.36%。重点城市中,深圳、北京跌幅最大,分别下降97.63%和95.19%。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益