武汉首套房贷全部执行基准利率

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月24日 07:26   来源: 武汉晚报   网友评论(人参与

  “过去银行到下半年才会收紧信贷额度,但今年春节刚过就开始收紧了。”连日来,不少市民发现,向银行申请房贷越来越困难。记者走访武汉多家银行和房产销售机构发现,房贷继续维持去年四季度的紧张局面,部分银行首套房上浮5%,利率优惠只针对极少数VIP客户。

  房贷全面维持基准利率

  “年前买的房,总价150多万元,从银行申请了105万元的商业贷款。由于我经常在银行买理财产品,又是首套房,原本银行说利率可以打九折,可月初银行说优惠取消了,还是按照基准利率来。”武昌一家楼盘的业主何先生算了一笔账说,商贷105万元,等额本息,分20年还款,基准利率如果打九折,总还款额为179万元,如果按基准利率算,总还款额就达到188.6万元,足足多了近10万元。

  武汉多处楼盘和房产销售机构也反映了同样的问题。“合作的七家银行都是基准利率,没有优惠。”汉口花楼街一家楼盘的营销人员表示。

  “优惠基本不太可能,不上调就已经阿弥陀佛了。去年到现在一直都没有优惠,维持在基准利率。”万科传奇的销售人员说。

  “今年房贷只在1月份比较宽松,到了2月份就收紧了,现在基本上都是基准利率,有两家银行甚至已经提高到基准利率的1.05倍。”世联地产武汉分公司相关负责人鄢先生说,从2009年到去年,每年都是到九十月份才会渐渐收紧,但今年的房产销售,开年就感受到了银行信贷额度紧张的压力。

  “放款时间也拖长了,现在才开始下放年前申请的房贷。”合生地产的负责人喻先生说。

  利率优惠只针对VIP

  “去年七八月份还有九折、九五折的优惠,今年不好说,目前没有。”邮储香港路网点工作人员介绍,现在针对签约楼盘放款,首套房目前都是基准利率,二套房首付七成,基准利率上浮10%。

  “如果是总行优质客户优势楼盘,或者业务往来较多的高端客户可能会有优惠,一般都是基准利率。”农业银行(行情,问诊)某支行个金部相关负责人表示,针对首套房的贷款需求还是尽量满足,但由于有存贷比的考核和资金压力,房贷规模上会有限制。

  “针对不同楼盘、不同客户会有不同的利率政策,但目前都在排队报批,什么时候下放贷款要看各行资金情况。”民生银行(行情,问诊)龙阳支行工作人员说。

  “一是因为自身缺钱、存款分流,二是因为房地产泡沫加大。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为,目前一些城市出现商品房滞销、房价回落的现象,估计银行也是感受到了房地产市场的风险,正在努力调整自身信贷结构,优化自身资产质量,因此收紧房贷供应。

【作者: 宋丹丹】 (责任编辑:申雪娇)

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