一刀切暂停不可能银行房贷策略调整

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月24日 11:37   来源: 泉州网-泉州晚报   网友评论(人参与

  2月22日深夜,网传兴业银行(行情,问诊)停止房地产贷款,接着陆续传出交通银行(行情,问诊)、招商银行(行情,问诊)、中信银行(行情,问诊)和农业银行(行情,问诊)等均有类似规定和通知。之后,记者从相关渠道确认了兴业银行和交通银行确实下发房地产贷款停贷方面的通知,只是具体内容与网传稍有不同。

  2月23日,国泰君安、海通证券(行情,问诊)、申银万国、广发证券(行情,问诊)和招商证券(行情,问诊)分别举行了“银行停止房贷”事件的电话会议,讨论了事件影响、未来宏观和房地产基本面可能的演进走势。

  国泰君安银行分析师邱冠华称,传闻中提及的某银行全面停止一切房地产相关业务的消息属实,但部分细节不准确。“这个规定是该行在春节前两周的"全行资产负债管理例会和风险管理例会"上做出的决定:要求业务一线在暂停期间重新梳理和审视房地产相关业务,之后再出台新政策并执行。”

  邱冠华表示,“暂停期限截至2014年3月底,届时会出台区别对待政策,新政策出台之后一些业务会恢复正常;暂停业务主要包括狭义口径的房地产供应链金融业务、夹层融资业务以及房地产开发贷款,不包括土地储备贷款和按揭贷款;传言的其他银行情况不属实;预计其他银行"一窝蜂跟进、一刀切暂停"的可能性较小,总体将会执行"总量控制、结构调整和区别对待政策"。”

  邱冠华不认为新一轮房地产相关政策即将出台,同时认为“上海某大行周五暂停了所有房地产项目贷款”传闻不属实;但他表示,“深圳某家中型银行总行在视频会议上提示房地产风险,对房地产业务态度发生了大转变”传闻属实,但该行也只是中途调整房地产业务策略,仅此而已。

  邱冠华认为,根据当前形势,相对而言,商业银行开展房地产相关业务的大致策略如是:总量控制、结构调整、区别对待。通俗来说,房地产贷款“该放的还会放,该停的还会停”。对一二线城市和大型开发商的业务还是会继续进行,对三四线城市和中小型开发商的业务将会趋向谨慎甚至暂停。

【作者: 廿一】 (责任编辑:申雪娇)

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