兴业银行暂停地产融资个案还是风向标?

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月25日 07:05   来源: 金融投资报   网友评论(人参与

  银行股刚刚在上周搅动了A股的走势格局,这周又因为一则消息与地产股一起引爆“黑色星期一”。上周末,兴业银行(行情,问诊)被曝暂停地产融资,杭州传言楼盘降价,一“停”一“降”惹得周一A股市场银行、地产两板块大跌。截至昨日收盘,房地产板块跌幅近5%,格力地产(行情,问诊)、金科股份(行情,问诊)、中华企业(行情,问诊)、中南建设(行情,问诊)、运盛实业(行情,问诊)等跌停,招商地产(行情,问诊)、苏宁环球(行情,问诊)、阳光城(行情,问诊)、保利地产(行情,问诊)等多股跌幅超7%,万科A(行情,问诊)、金地集团(行情,问诊)跌幅超6%。

  关于兴业银行暂停地产融资一事,已经多位业内人士确认确有此事。而经《金融投资报》记者多方打听,目前四川地区的工农中建并未暂停地产融资,2014年的地产融资规模与2013年基本持平。“关于地产行业,现在最关键的是看两会有没有新的政策变化,这才是有可能对行业形成风向标的消息。”世联行(行情,问诊)咨询顾问丁夫告诉记者。

  兴业暂停地产夹层融资业务

  开发贷款、按揭贷款不在本次暂停和调整的范围内

  上周末,市场出现传闻,兴业银行停止一切与房地产有关的开发类贷款业务,此消息引发市场强烈关注。而对于消息的真实性,据21世纪网核实确认:兴业银行春节前确有相关通知下发,但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资,非针对开发贷款与个人住房按揭等大口径房地产信贷。兴业银行暂停房地产夹层融资业务,主要是指介于银行信贷间接融资和资本市场股权直接融资之间的一种融资模式。

  交行暂停房地产贷款消息不实

  工农中建地产融资规模与去年相比无明显变化

  有消息称,不少银行目前都已对房地产融资业务展开地域性收紧或局部性收紧。上周五晚间,有传闻称“交行暂停所有房地产项目贷款。”

  民生证券研究院副院长管清友昨日公开发文表示:已确认,兴业银行收紧房地产非标融资是真,交通银行(行情,问诊)停贷是假。兴业银行收缩房地产非标融资确有其事,属于商业银行根据本行业务情况主动调整,不具有普遍性,开发贷款并未全面停止,但其中风险警示作用不容忽视。预计今年银行的开发贷收紧政策会是:表内开发贷严格名单,总量不增或占比略降(优质地产商);表外非标投向房地产的大幅减少(劣质地产商)。

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(责任编辑:申雪娇)

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