多家银行否认暂停房地产项目贷款 利率上浮成常态

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月27日 18:00   来源: 大河报   网友评论(人参与

  近日,有传言称兴业银行(行情,问诊)停止房地产贷款,引发市场猜测。昨日,多家银行又发布公告称,均未停止个人贷款业务。但业内专家称,由于个人住房贷款的期限长而利率低,在中小银行看来已经成为“鸡肋”。

  多家银行集体公告

  称房产信贷政策“平稳”

  昨日,各大银行纷纷发布公告,澄清房地产信贷政策。公告的基本内容类似,均表示会保持2014年房地产信贷政策的“平稳”、“稳健”。

  建设银行(行情,问诊)公告称,该行2014年房地产信贷政策保持平稳,没有调整和变化;招商银行(行情,问诊)表示,招商银行一贯严格执行国家有关政策,稳健开展房地产融资业务,近期未调整相关信贷政策;农行表示,未停止发放房地产贷款,并已关注到目前房地产市场存在的风险,将根据市场变动情况采取有保有压的房地产信贷政策。

  交行、民生、中信、光大银行(行情,问诊)同样表示:近期未调整房地产信贷政策,房贷业务一直正常开展,没有下发过额度收紧和暂停办理的通知,也没有停办房地产融资业务。

  上周末,市场传言兴业等银行停止房地产贷款,虽然兴业银行后来澄清表示,这一表述并不准确,该行只是暂停了部分房地产融资业务,并不针对开发贷和个人住房贷款。但是,地产板块周一仍重挫将近5%,领跌两市。

  房贷放款仍困难利率上浮成常态

  虽然各家银行均否认暂停房贷,但一个事实是,春节之后郑州市场的房贷放款难现象并未得到缓解,而首套房贷利率上浮10%已成常态。

  本周以来,大河报记者走访郑州市多家银行、售楼部获悉,春节过后,工行建行、农行、交行等首套房贷利率普遍上浮10%,针对部分“优质客户”和“深度合作”楼盘项目才能采用基准利率。而中信、招商、浦发等股份制银行的房贷利率则上浮更多,基本上是基准利率的1.2倍。

  市民张女士告诉记者,春节前她卖了一套房子,对方要办理二手房按揭贷款,先后换了工行和邮储两家银行,历时几个月,对方还没拿到贷款,她也就没拿到房款。

  利率市场化前奏房贷业务已成鸡肋

  以往银行热衷的房贷业务为何成了鸡肋?

  本地一家城商行负责房贷业务的负责人向大河报记者分析说,利率市场化促使银行调整贷款结构,降低对房贷的倾斜程度。

  相对于小微贷、企业贷等流动资金贷的短周期和高利率,房贷长则二三十年,短的也要五年,降低了银行资金的流动性和灵活性,而且由于是低风险业务,利率水平也很低,对银行来说不具备吸引力。

  过去央行规定的存款利率长期较低,银行获取资金的成本也很低,因此更倾向于低风险的业务(如房贷业务),但随着利率市场化的推进,银行会把更多的资源投入到高利率的业务,这是市场导向的必然结果。

【作者: 董畅岩 魏浩】 (责任编辑:申雪娇)

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