银行按揭贷款屡屡迟到 影响二手房交易

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月27日 18:10   来源: 东方网   网友评论(人参与

银行按揭贷款屡屡迟到 影响二手房交易[图]

  据一些房产中介透露,最近二手房的成交周期被拖得很长,一般做业务时他们会提醒买房者欲购从速。

  东方网2月27日消息:据《青年报》报道,瞿小姐这几天心急如焚。从去年11月初,她正式向银行提出贷款以来,至今已经4个多月,她依旧没拿到房款。“上家每天来电话咆哮着质问我房款为何还不到账。而我则眼睁睁看着自己花了大把银子的房子迟迟住不进去。”银行迟迟不放贷款令瞿小姐和上家头疼不已。记者从多家房产中介了解到,瞿小姐遇到的难题最近成为一种普遍现象。因为刚开年,一般最近这段时间是贷款最松、额度最富裕的阶段。但今年以来,不仅国内大型银行恢复首套房基准利率,首套房贷款不再享受优惠,而且银行放款周期也变长了。多家中介公司,抱怨影响了二手房的交易。

  中介催促:要买快买

  昨天上午,记者来到了徐家汇(行情,问诊)区域的几家中介。其中一家中介店员推门而出跟记者“搭讪”。“最近听说外地房子价格降了不少,想看看徐家汇附近的房子情况。”记者顺势说道。

  “外地是外地,在上海这个地段,又是学区房,没可能降的。你还不快点买,只有越来越贵。”这名中介边说边递上名片,“你要看哪几个小区的房子,两房还是三房,外面贴的都是过时的信息,我电脑帮你查查。”记者询问了徐家汇花园、锦汇苑等几个小区的价格。中介一听记者的需求,就笑着说:“你是想给孩子买学区房吧!要买得加速了,最近房贷卡得紧,放款速度很慢,有些人去年买的房,到现在银行还没给钱。”

  记者又接连走访了汉宇、中原等三四个房产中介,中介人员都言辞凿凿地说,最近二手房的成交周期被拖得很长,他们催促着,“如果想要为了孩子入学买房得加速了。”

  一位中介人员一脸严肃地跟记者说:“不是跟你开玩笑,最近我做了几笔生意都遇到这个问题。现在买二手房的,大部分置换改善型客户都是用本套房子卖掉所得的钱,来作为下一套买进的房子的首付,然后再贴一部分钱,再贷款一部分钱来买房。如果客户卖掉房子的钱到位不及时的话,将直接导致其作为下家时的违约。”因为在整个房产交易流程中,银行贷款合同审核通过的时间晚于签合同的时间,也就是说上家先建立买卖关系,下家必须对他所签署的合同进行履约,履约就包括了房款的准时支付。房款包括了银行按揭部分,而银行按揭什么时候到是下家掌控不了的,也会对交易的各个环节造成影响。

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(责任编辑:申雪娇)

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