虽已还清贷款但记录是两次 第三套房无法贷款

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月02日 17:28   来源: 天津网   网友评论(人参与

  位于南开区云轩公寓的房子已经卖出去了,目前李先生名下还有一套房屋自己居住,是当初申请按揭贷款购买的。由于卖出的房子是使用公积金贷款购买的,卖出后已将贷款还清,李先生咨询,他是否还能申请公积金贷款买房?

  据李先生说,日前他已经将按揭贷款全部还清,并且家里还有些闲钱,于是想再买一套房屋,为孩子结婚做准备,但他不清楚能否使用他本人的公积金申请贷款。还想知道,如果按照第二套房申请贷款,利率又会上调多少?

  记者联系了天津市公积金管理中心,工作人员回复,天津市住房公积金贷款均委托商业银行发放,所以目前天津市商业银行比较通行的做法是按贷款次数认定住房套数,公积金贷款也采用了按照贷款次数认定住房套数的方式。个人住房贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。李先生虽已还清贷款但贷款记录依旧是两次,如果再购买第三套房屋,银行会不予办理贷款,需要全款支付房款。

  另外,如果是购买第二套房屋,首付为五成,利率与首套贷款一致(五年以上年利率为4.5%)。

【作者: 杨旸】 (责任编辑:申雪娇)

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