多家银行将暂停部分房地产贷款 地产板块等待调控落地

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月04日 08:40   来源: 365地产家居网   网友评论(人参与

  据中国财经网近日,在多家银行将暂停部分房地产贷款业务的消息影响下,整个房地产板块表现风声鹤唳,引发市场形成了新一轮地产看空潮。

  对此,泰信基金表示,目前来看,房价有可能进入这种下跌通道,但在政府“经济有底”的思维下,深幅下挫的几率不大;对于地产板块未来发展趋势,关键看政府楼市调控政策的落地,相机做出抉择。

  虽然中农工建交、招商、民生、中信等多家银行均在网站发布公告,称银行房地产贷款业务一直正常开展,未停止相关业务。但调查发现,对于传统房贷业务,多家银行对房贷放贷比例已经进行了压缩。事实上,2014年初银监会即对今年银行业相关工作重点做出强调,其中提到要加大防范和化解金融风险隐患,特别是要严控房地产贷款风险,高度关注重点企业,继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

  在此背景下,泰信基金认为,从基本面上看,房地产行业可能会出现分化,一二线房价继续稳健发展,三四线则可能出现较大不确定性。考虑到成本端低价上涨等因素,开发企业全样本毛利率将趋于下滑,但龙头企业资金优势明显,中周期扩张时机来临。

  对于地产股的投资机会,泰信基金认为,目前只等政府具体宏观调控政策的出台,届时再相机而定。对于当前地产股的估值,存在向上修正的预期。

(责任编辑:申雪娇)

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