降价、房贷收紧、地产股暴跌2014成房企逃命年?

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月05日 08:39   来源: 大河网-大河报   网友评论(人参与

2014年房价预测

楼市“雾里看花”房企谨慎对待

  马年春节刚过,多位房地产大佬就在不同场合表达了对今年楼市的看法,先是王石认为2014年楼市“非常不妙”,警告“要小心了”,接着一向看多楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”。一时间,“泡沫”、“鬼城”、“崩盘”、“暴跌”等呛声不绝于耳。

  数据方面,相关统计显示,2月份全国主要的54城市合计新建商品住宅签约套数为13.56万套。与同样受春节影响的2013年2月份相比,下调比例为13.8%,环比1月份下降幅度则达到了35%。

  不过,与之形成鲜明对比的是,土地市场却呈现亢奋状态,高烧不退。据统计,2014年1月1日至2月23日,北、上、广、深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元,同比2013年增幅达117.32%。除了疯狂的出让金总额外,各地“地王”也再次卷土而来。不仅北京、杭州等房地产热点城市的土地频频拍出天价,郑州的土地市场上也诞生了“地王”:2014年2月19日,位于信息学院路、博颂路附近的一块51.34亩住宅用地,以79593万成交,每亩地价达1550.31万元,再创郑州商住房用地招拍挂出让单亩最高价格。楼市“暴涨论”也再次甚嚣尘上。

  一面是主要城市销售乏力楼盘降价、房企大佬悄悄“变脸”,一面是土地市场热度不减,“地王”频出。面对着表面上相互矛盾的现象,给人一种“雾里看花”的感觉,让2014年的楼市更加扑朔迷离,也让身处其中的开发商感到无所适从。

  “从没有哪一年像今年这样,舆论对房地产市场的看法,看多派和看空派的阵容同样强大,因此,今年我们计划加快销售节奏,继续实行‘现金为王’的销售策略。”市区一房企负责人告诉记者,2014年,房企对楼市的态度更加谨慎。

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【作者: 李飞】 (责任编辑:申雪娇)

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