郑州房租上涨房贷收紧 城中村改造加速房租上涨

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月05日 08:40   来源: 大河报   网友评论(人参与

郑州房租上涨房贷收紧

郑州房租上涨房贷收紧

  核心提示|2月中下旬以来的楼市回暖迹象,购房者积极入市是关键因素。2014年以来,有关住房租金惯性上涨、银行集体收紧房贷、个人房贷利率上浮、房企融资收紧的传言四起。个贷的收紧断了众多刚需购房者的“等贷”路,而房租的不断上涨也让不少“郑漂”倍感无奈,由于等待成本增加,众多刚需族的购房计划被提前。

  现象房租高房贷利率涨

  过完年,刚从老家回到郑州的王飞就收到了房东的“涨价”通知,从之前的1700元/月涨到了1900元/月,这已经是从去年以来的第三次涨房租了。无奈之下,王飞决定重新找住处,可是去中介公司一问才知道,如果在同一路段租一套和原来面积差不多的房子,已经普遍涨到了2000元/月,如果装修更好、楼层更方便的,2200-2500元/月也不足为奇。

  2014年以来,郑州便贯穿着调控、租金高、房贷紧等一系列问题。而在记者的走访过程中,不少业内人士均强调了“房租贵、房贷高”这两个焦点问题。从租房市场来看,春节前,不少租房客接到了加租的通知。春节过后,“加租之风”更是越演越烈。而从房贷业务来看,从紧、审批周期长、提高个贷利率成为了目前市场的主要特征。

  某中介公司的置业顾问告诉记者,以其手中的一套经三路两房房源为例,去年租出去的时候是每个月1600元,在合同到期后,房东要求提高400元租金,否则不续签合同。该置业顾问还表示,这类涨租金的现象比比皆是,特别是春节后,不少房东都提高了租金。

  “按照这样的房租水平计算,实际上已经逼近了房贷的月供,感觉租房已经很不划算,但买房又困难重重,我们感到非常困惑。”一位寻求租房的裴先生告诉记者,自己询问过多个房源,房东几乎都将租期定为最多一年,也就是说,租完今年,明年还要涨价。

  不仅是房租上涨,购房者还需面临银行贷款利率提高的压力,目前郑州绝大多数银行都收紧贷款,就连对首套房也提出了更高的利率要求,普遍上浮了10%以上。

  “现在不仅仅是利率上浮的问题,银行放贷的时间也变得更加漫长,个人房贷吃紧,放款时间一拖再拖。”业内人士表示,新房贷款数额都很大,拿不到钱,对希望通过卖房回笼资金的开发商来说无疑是个噩梦。

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(责任编辑:申雪娇)

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