银行收紧房贷房企资金面逐步趋紧

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月05日 08:40   来源: 大河报   网友评论(人参与

  银行收紧房贷房企资金面逐步趋紧

  相对于云里雾里的楼市预测,银行收紧贷款的举动却是更让开发商抓心挠肺的事情。2月25日兴业银行证实暂停向房地产开发商发放贷款。消息一出,让风口浪尖的楼市再掀波澜。

  兴业银行成为停止房贷的“带头大哥”以后,不排除其他商业银行跟进。虽然工行、农行、交行等大型银行停止房贷的传闻被澄清,但是,各家银行收紧房贷特别是取消贷款利率优惠甚至在基准利率上较大幅度上浮确是事实。即便如此,大多数借贷者也很难拿到贷款。即:虽然没有声言停止房贷,但实际操作中以其他理由不发放贷款,其效果等同于全面停贷。

  具体到郑州,记者走访一些银行网点、售楼处发现,春节过后,房贷利率优惠基本绝迹,银行收紧房贷、上调利率已成为常态。其中工行、建行、农行、交行等首套房贷利率普遍上浮10%,而中信、招商、浦发等股份制银行的房贷利率则上浮更多,基本上是基准利率的1.2倍。

  资金链是房企的生命线,房贷的全面收紧表明,地产企业今年的资金并不宽裕。值得关注的是,中国社科院副院长李扬在日前表示,中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下,金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备,这预示着,或许银行收紧房地产贷款只是开始,未来可能会越来越紧。

  2014,逃命年还是“狼来了”?

  随着楼盘降价打折、银行收紧房贷以及房企大佬的谨慎乐观等一系列事件出现,楼市越来越扑朔迷离。于是出现了2014年是房企“逃命年”的言论,不过在经历了2011年的楼市假摔后,也有声音认为,2014年,楼市崩盘论只是又一次“狼来了”。

  北京师范大学教授董藩表示,“经济形势越不好,对房地产业越是依赖,抛弃房地产业,金融业要先死掉。”这番论述的结论是,在目前的经济形势下,不可能出现全国性的房价大跌。很多经济专家表示,2014年将是开发商的“逃命年”这一结论目前言之尚早,不过从目前的形势来看,今年的钱可能不好赚了。

  竞合地产董事长王东表示,目前市场盛传的2014年是房企“逃命年”的判断有些言过其实,短期调整不可避免,但崩盘不太可能。整体来看,2014年楼市会有所降温,具体表现在,一二线城市和三四线城市分化加剧,部分三四线城市可能会出现局部过剩。具体到郑州,由于郑州正处于城市快速发展时期,随着地铁等交通配套的逐步完善,预计房价还会有一定程度的上涨,同时,2014年,由于大量城中村的拆迁,对房价也会有一定的推动作用。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益