银行缩“钱袋” 济南首套房贷利率上浮

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月05日 15:21   来源: 济南时报   网友评论(人参与

  “首套房贷款利率上浮10%,从去年底到现在一直没变过。”中信银行济南分行的一位工作人员说。除中信银行外,共有7家银行实行基准利率,而邮储银行、农业银行还可以享受九折优惠。

  首套房贷利率:9折优惠难有,个别银行上浮

  银行放贷时间:15天延长至1个月

  “去年底有银行工作人员告诉我,等年初房贷宽松了再贷款,还能享受折扣,没想到今年年初房贷就这么紧张。”去年房贷紧张的形势还在持续,这让想贷款买房的小刘没了主意。记者以客户身份咨询了10家驻济银行,发现与往年“前松后紧”的形势不同,目前,已有1家银行将基准利率上浮,7家银行维持基准利率不变,仅2 家银行可“打九折”。

  “九折”利率只针对个别楼盘

  “首套房贷款利率上浮10%,从去年底到现在一直没变过。”中信银行济南分行的一位工作人员说。除中信银行外,共有7家银行实行基准利率,而邮储银行、农业银行还可以享受九折优惠,但限制条件却很多。

  “必须是和我们行合作的新房楼盘,才有9折优惠,像祥泰金河湾、白鹭郡、万科城等。”邮储银行山东省分行一位许姓的工作人员说,除了对楼盘有限制,还要看个人的信用情况,只有这些都没问题,才可享受九折优惠。而对于二手房,即使是首套房也只能是基准利率。

  对于二套房,除中信银行上浮15%以外,其余银行均执行10%的标准。

  “全走商贷放款至少一个月”

  与往年15天的放款时间不同,“如果只做商业贷款,审批一周之内应该能完成,但是放款至少需要一个月的时间。”工商银行、建设银行等多家银行的工作人员这样表示。

  “如果是月初审批完还好,隔一个月就能放款,如果月中审批完,那就还得多等半个月。”建设银行山东省分行营业部一位负责个贷的工作人员说,放款慢就是因为额度紧张,银行会遵循有序放款的原则,先解决去年底与今年初积压的批单。而如果客户选择商贷与公积金混合贷款的话,时间将会更长,据该工作人员预计,从提交材料到放款,即使中途不出什么问题,也要三个月的时间。

  “往后还有收紧的趋势”

  “今年年初的形势,比去年底还要紧张。”建设银行山东省分行营业部负责个贷的工作人员说,往年都是“前松后紧”,如果年初银行资金就很紧张,到了年中、年末贷款利率还有上调的可能。

  据了解,去年底交通银行、邮储银行还普遍执行首套房贷款利率“打九折”的标准,而今年初,交通银行已执行基准利率,邮储银行也只针对个别楼盘留有折扣。“从去年12月开始,我们行的政策一直在收紧,现在的折扣政策未来还可能有变化。”邮储银行山东省分行许姓工作人员说。

  虽然目前房贷形势多不被看好,但多家银行的工作人员都表示,最坏的情况无非是上调利率,停贷的可能性不大。

(责任编辑:申雪娇)

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