合肥二手房贷款收紧 大部分银行“停贷”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月07日 10:04   来源: 新安房产网   网友评论(人参与

  开年来,合肥停办二手房贷款业务的银行大增,部分银行就算是利率上浮10%也难拿到贷款。

  “当初买二手房,是因为急着结婚,新房交房太晚,现在看来,买二手房也不见得快多少,从看房到拿房估计也要一年”,马女士抱怨到,贷款迟迟下不来,拿房的日子遥遥无期。

  去年1月份,从事设计行业的马女士在看房几个月后,终于看中了东二环一套70平的房子,3月初正式过户后办理贷款时,却被中介告知贷款至少6个月才能下来。

  “我是组合贷款,中介说放款速度最慢,房主得知贷款下来时间长,提出放款后一个月后才能给我们房子,现在房子已经被租出去了”,据马女士表示,自己婚期已经定在了十月份,就算10月份能拿到房子,也根本来不及装修入住。

  二手房贷款继续收紧 合肥大部分银行已经“停贷”

  “我买了海亮九玺( 相册 户型 价格 动态二手房)一期的新房,去年6月办得组合贷款,8个月过去了都没有见放款,二手房估计更慢”,合肥海亮九玺的一位准业主告诉新安房产网记者。

  记者了解到,目前针对一手房,合肥兴业银行(行情,问诊)部分网点已经暂停办理个人房贷业务外,其他银行多数仍旧为基准利率,不过放款时间有所延长。

  而在合肥二手房贷办理更为“棘手”,目前中国银行(行情,问诊)、交通银行(行情,问诊)、农业银行(行情,问诊)、建设银行(行情,问诊)、光大银行(行情,问诊)等十余家银行已经暂停办理二手房贷款业务。仅剩的几家能够接受二手房贷款业务的银行中,也有不少银行上浮了首套房贷款利率,如工商银行(行情,问诊)、徽商银行均上浮10%。

  去年第四季度,合肥多数银行房贷不断收紧,很多业内预测今年年初情况会得到缓解,

  不过,今年一季度,银行方面“不松反紧”让很多中介人员措手不及。在瑶海区某中介公司上班的董先生无奈的告诉记者,“目前,银行额度依旧紧张,放款时间基本上没有准确的时间,我们一般在客户签完合同、成功过户后,就会催促客户交中介费,以防贷款下不来,客户无限期拖延交中介费。”

  “今年二手房市场可能不太乐观,目前合肥大部分银行停办了二手房贷款,而购买二手房的购房群体,一般来说资金实力比较薄弱,很难一次性付款,从今年前两个月来看,二手房的成交量有一定幅度的下跌。”董先生介绍。

  对于合肥银行停止办理二手房贷业务的行为,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,这是银行为了防范房贷风险。“和合肥新房市场的购房者相比,一般而言,买二手房的购房者购买能力相对偏低,部分银行针对二手房停贷也是规避风险的一种方式。”

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(责任编辑:申雪娇)

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