多家银行细化房贷名单制

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月14日 07:21   来源: 荆楚网-楚天金报   网友评论(人参与

  今年两会期间,银监会主席尚福林撰文表示,平台融资和房贷是今年首要的两个风险,尤其是房贷,要高度关注重点区域和重点企业,继续强化“名单制”管理,严防单体风险传染和扩大。为此,多家银行正积极细化名单制。

  据介绍,银行机构对房地产企业的开发贷往往实行“名单制”,更青睐资金实力强、规模大、资金回笼快的优质房地产企业。一位国有银行人士解释,这一次,银行会更看重区分出区域、项目的发展差别,会在市场的指导下,细化“名单制”。据他所了解,政策不会再如以往般立即收紧甚至停止房地产贷款,而是保证资金在有一定流动性之下,有侧重地供给不同区域、不同项目。

  中国银行(行情,问诊)广东省分行一位高层人士告诉记者,从银行自身反应而言,银行撤出三四线城市房地产的动力会加大。“尤其警惕单个房地产项目资金断裂所带来的传导效应。”他强调。

  前述国有行人士称,对于一些经济条件较为理想的二线城市的优质项目,政策应该会继续以支持的立场,提供优先“供血”。

  一家地方国企背景资产管理公司的八成业务主要为房地产项目,该公司的项目部经理表示,他们今年在长沙、西安等城市的重点项目得到不少资金的支持,但这些城市的另外几个较偏远的项目却很难得到资金的青睐。

  除了地产项目贷款外,也有银行对个人房贷,启动了隐性的名单制管理。一家城商行有关人士对记者表示,该行与部分股份制银行一样,尽量与大型开发商的品牌地产项目进行合作发放个人贷款,对于一些风险较高的项目则会要求提高首付比例甚至拒贷。

【作者: 尚福林】 (责任编辑:申雪娇)

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