租房贵了

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月17日 07:46   来源: 经济导报   网友评论(人参与

  租房贵了

  房贷难刺激了“租房热”。济南二十一世纪地产英雄山路一加盟店的经理宋昴告诉导报记者,房贷利率上浮让二手房交易低迷,租房市场因此获利不少,济南2月房屋出租量是1月的3到4倍,房租也上涨了200至300元,部分房源最高涨幅达到50%。

  “今年的房子真难租啊。”李女士想租一套两居室的房子,但转了3家中介,不是价格贵,就是房子不理想。她告诉导报记者,自己原打算买一套50多平方米的二手房,但房贷利率一上浮,付款有点难度,只好再租一段时间房子了。

  宋昴表示,今年房屋租赁市场比去年火爆得多,需求增加了三成左右。其中,两居室的小户型房源和单身公寓最为吃香。

  “当前首套房贷利率上调主要有三方面的原因。一是因为互联网金融等对传统市场资金的抽离,造成银行资金短缺,使得整个市场处于资金紧张的状态。二是房地产市场本身的发展分化使其风险越来越明显,银行不愿意投入过多的资金。三则是因为整个国民经济资金的使用成本逐渐提高,房地产市场的资金成本也同步提高。”山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗表示。

  他告诉导报记者,租房市场价格上涨虽一定程度上与房贷利率上浮有关,但主要还是市场需求开始进入旺季。消费者租赁房屋一般都按季度签订合同,随着市场行情变化,一些房主会在租期到期时提高租价,也可能收回房屋自用或出售,导致租房者重新进入租赁市场寻找房源。另一方面,年后诸多公司进行人员调配整顿,以至于一些外地工作者需要驻济办公,在一定程度上也加大了租赁市场的需求。

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【作者: 吴淑娟】 (责任编辑:申雪娇)

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