公积金贷款买房确实省钱 提取不畅成死钱

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月18日 14:39   来源: 河北青年报   网友评论(人参与

  对于买房者来说,如果使用住房公积金贷款,将省掉一大笔钱。但眼下,很多楼盘都不能使用公积金。同时,由于提取难,住房公积金只能在账户中“休眠”,最终成为养老金。过低的利率也让缴纳者萌生了将其提取出来的念头。

  优势

  公积金贷款买房确实省钱

  虽然公积金存在着不公,但是用公积金购房确实能省下不少钱。

  省会市民吕松使用公积金贷款买下一套房子。“我的积蓄加上爸妈的‘赞助’,还差30万元。于是,我就用公积金来贷款。”吕松说,公积金贷款利率是4.5%,最长贷款二十年,这样他每个月要还1800多块钱;如果用商业银行贷款,按照6.55%的利率算,每个月要还2200多元。算一算,20年能省8万多块钱。

  据了解,目前从石家庄市场看,现在首套房贷款利率执行基准利率6.55%已经是最低底线。有一半银行针对首套房贷已经在基准利率基础上上浮了5%~10%,部分商业银行首套房贷利率最低上浮10%。

  劣势

  部分开发商拒用公积金

  吕松算是幸运的,因为他购买的楼盘可以使用公积金,而同样是最近刚购房的李女士,却有公积金也不能用。“父母给我付完首付。正好单位缴纳着公积金,所以我首先就想到了使用公积金贷款。但售房经理却告诉我楼盘只接受商业贷款,不办理公积金贷款。”李女士告诉记者。

  李女士遇到的问题并不是个案,由于一些开发商和银行有协议,或嫌公积金放款慢,因此要求客户在办理贷款时只能选择合作银行,而不能使用公积金。

  对此,石家庄住房公积金管理部门也在加强对辖区优质楼盘提前介入、跟踪服务,力争做到应贷必贷不漏项。

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(责任编辑:申雪娇)

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