讲述购房者更关心贷款政策

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月19日 07:46   来源: 新民网   网友评论(人参与

  讲述购房者更关心贷款政策

  尽管价格略有松动,但公积金新政的正式实施,这让部分刚需购房者有点“受伤”。

  已将结婚提上日程的市民梁先生,每月公积金缴纳约500元,公积金缴存比例为12%,打算购买的房子在市北区,新房总价约120万元,首付40万元,公积金账户余额为2.2万元。按照此前政策可以贷款60万,而按照新政实施后的标准,按照就低原则确定贷款额度,只能贷33万元。梁先生前往银行咨询时,银行给出的答复再次给他浇了一盆“冷水”。目前,岛城多数银行不仅没有任何房贷利率优惠,放贷时间更是“遥遥无期”。

  “无论什么时候买房,都会出现这样那样的声音,说涨说跌的永远存在,我们是首次购房用来自住,不是投机,没功夫管它涨与跌,我关心的是贷款能不能稍微松一点,否则很多年轻人连首付都凑不齐。”面对当前的楼市,梁先生给出了自己的说法。记者孙静芳观点信贷持续收紧影响二手房“多数银行基本都上调了二手房房贷利率,除了少数和银行有合作的楼盘二手房首套的房贷利率维持不变,不过额度相当紧张,贷款批下来需要很长时间。”福州一股份制银行负责人近日表示,银行普遍收紧房贷,一些年份久的二手房基本无法贷到款。

  业内人士认为,目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长,势必削减刚需的购买力,信贷收紧或成影响二手房市场的主因。据悉,为了满足首套房贷刚性需求,多地银行执行差别化住房信贷政策。部分银行暂停二手房贷,有的银行虽然可以受理,但优先满足一手房贷款。同时在定价上也出现差别,个别银行首套二手房贷款利率上浮比例比一手房高出一倍。

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(责任编辑:申雪娇)

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