全年房贷或将保持现有水平

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月20日 07:43   来源: 青岛财经网   网友评论(人参与

  全年房贷或将保持现有水平

  进入2014年以来,银行出于风险考虑,对房地产相关贷款审批逐渐趋严。“往年都是年头松、年尾紧,今年额度特别紧张,全年房贷收紧的态势已经不可逆转。”银行业内人士告诉记者。同时,随着存款利率上浮,银行存款成本增加,也会带来贷款利率的上浮。

  “别说是优惠了,现在连基准利率都很难贷出款来。虽然没有公开调整个人住房贷款相关政策,但是业内都知道,个人住房贷款的额度在减少,审批程序也比较慢。”一位国有银行人士向记者透露,其实现在大部分银行都一样,年初存款上增量难,导致各股份制银行增加的贷款额度有限,全部收紧了房贷这条战线。

  采访中,一位股份制商业银行相关负责人告诉记者:“总行最近刚刚上收了房贷的审批权限,现在青岛分行只能审批‘基准1.1’的房贷,就是在基准利率的基础上上浮10%。如果想拿到基准利率或者是优惠利率,则要通过总行的批准权限。”这位负责人告诉记者,也就是说该银行在青岛的首套房优惠已经没有了,而且还要上浮10%才能放贷。

  不但如此,记者了解到,青岛公积金改革的政策也让刚需购房者措手不及,单身青年原可申请最高公积金贷款60万,而3月10日政策实施之后最高申请限额为36万。业内人士表示,对于刚需的市民来说,公积金减少的部分肯定会转向银行贷款,无疑也增加了银行贷款规模的压力。

  除存款吃紧,采访中业内人士也表示,随着利率市场化的脚步临近,各银行加大业务转型,将会加大小微贷款和消费贷款的推进,房贷利率的利润空间将被压缩得越来越小,房贷利率可能还会继续上调。

  “随着投资多元化,到银行存款的少了,导致存贷比差别大,如果银行拆借,又会导致成本上升,势必带动贷款利率的上升。”业内人士分析,房贷款利率相对较低,银行在额度紧张的情况下更有意倾向别的业务。多名中介人士反映,3月是楼市传统的小阳春,但持续吃紧的房贷,已让部分刚需买家产生了观望心态。

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(责任编辑:申雪娇)

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