购房者办贷款遭遇“加价”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月21日 07:14   来源: 长江商报   网友评论(人参与

  近日,银行个人住房贷款纷纷收紧,对于已申请但未获批的房贷,部分银行开始取消基准利率,要求利率上浮。购房者为此大倒苦水。

  购房者房贷被加价

  江女士去年11月在汉阳买了一套房,首付30%申请了商贷。“刚刚接到银行电话说,商贷利息要在原息上加5%,4月15日加10%,不愿加息就转银行。”江女士随后又联系别的银行,别的银行又要求她将首付提高到40%,不加首付就必须买份保险

  “这不是强行涨价吗?老百姓买个房不容易,银行不能想涨就涨。”江女士说:“第一次碰到这个事,开发商要我们理解,不然就自己找关系找银行。”

  江女士的遭遇引起不少购房者的共鸣,在某国企工作的李先生申请的房贷还没有批下来,虽然没有遭遇银行提价,但他也很担心。他说:“银行理财一年期收益都是6.4%,房贷30年期利率才6.55%,去掉通胀,银行确实不怎么赚钱,但作为国有大行,银行应该承担起这个社会责任,不应该擅自提价。”

  银行故意设卡?

  随后,当事银行回应称,加价并非针对该客户,该行房贷实行差异化定价,即客户自身条件不同,享受的利率水平则不同,从基准到上浮20%不等。要求该客户上浮5%,可能是因为该客户的信用有逾期或不良记录等。

  某国有银行个人贷款业务相关负责人称,如果客户只是递交申请,但未获审批贷款、双方尚未签订合同的,则首套房贷利率的优惠幅度仍未确定。“在国家规定的利率上浮上限内,银行可以调整利率。”

  “不排除银行故意设卡。”某股份制银行贷款经理说,国家调控房地产,但并不是强制要求银行利率上浮,出现加价的情况,有可能是因为银行和房地产开发商之间的开发贷款出了问题。

  该人士称,开发商向银行申请贷款,卖房的资金再用来还银行的贷款,“这也就是为什么银行只针对合作楼盘房贷的原因,所以有时候购房者承担的房贷利率水平,也是银行和房地产开发商协商的结果。如果银行和楼盘没有合作关系,银行就会加价。”

【作者: 杨金金】 (责任编辑:申雪娇)

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