土地经营权抵押贷款“接地气”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月24日 08:12   来源: 经济日报   网友评论(人参与

  农村金融难做,难就难在农业经营的自然风险和价格风险都很大,而放款机构所需要的抵押物又很少。

  为了破解这种两难的局面,近些年很多金融机构创新信贷品种,推出了大量信用贷款产品,满足了农村大量存在的小额金融需求。但随着农村经济的发展,规模化经营趋势日渐明显,大额金融需求逐渐增多。

  这种需求和供给间的不匹配,武汉农村商业银行董事长刘必金很早就觉察到了。2008年,他在市场调研时发现,农村土地流转渐成趋势,农业生产模式正在逐步由家庭、个人独立承包向大户、企业规模化经营转变。

  解决问题的思路在2009年中央一号文件里找到了。“建立健全土地承包经营权流转市场”的政策指引,让武汉农商行决定试水土地经营权抵押贷款。自下而上寻找金融市场机会的武汉农商行与武汉市政府想到了一起。2009年4月,武汉农村综合产权交易中心成立,并成为武汉农村土地承包经营权流转的专业市场。

  当土地经营权和农村土地所有权、承包权完成分离,当经营权有了合法的流转市场,武汉农商行想要满足的金融市场需求变成了他们的具体金融产品。

  武汉农商行的权易贷抵押贷款产品以“林权”、“土地经营权”、“水域滩涂经营权”等为抵押品,贷款金额远超信用贷款。在武汉农商行的权易贷客户中,单户最高贷款达1亿元。这样的规模对于涉农龙头企业、合作社以及种养殖大户来说,已经可以满足绝大部分需求。

  据统计,截至2月底,武汉农商行已经发放“权易贷”产品贷款236笔,金额18亿元,余额12.5亿元。其中,土地经营权抵押贷款累计发放9.5亿元,占武汉市金融同业90%以上份额。

  “这个产品‘接地气’。”中国银行(行情,问诊)业协会副秘书长张芳对于“权易贷”评价很高。她认为,武汉农商行自下而上的金融探索与党的十八届三中全会提出的“赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权”的政策导向非常契合,符合农村经济发展的实际。

  据刘必金介绍,随着武汉农村产权交易平台服务覆盖面和市场影响力的加大,下一步武汉农商行将逐步稳妥开展农村集体经营建设性用地抵押、农业生产设施抵押、宅基地抵押、集体资产股权质押等等业务,让农民、农村沉睡的资源变成能够加速三农发展的现实资本。

【作者: 刘 溟】 (责任编辑:申雪娇)

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