房贷利息比房价涨得快 部分企业免利息给员工放贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月09日 15:48   来源: 青岛晚报   网友评论(人参与

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  今年一季度结束,银行放贷节奏再次慢下来。北上广等城市房贷的持续收紧的情况已传递到了岛城,目前,众多银行之前的优惠政策集体绝迹,大部分执行基准利率,也有的已上浮。对于二手房,我市民生、平安等银行的房贷在第一季度就停止。那么,银行今年的额度都去哪里了?今年房贷还有可能打折吗?记者采访了业内人士。 记者 薛飞

  房贷利息比房价涨得快

  市民孙先生去年11月份在李沧金水路看好一套房子,银行的利率已经说好了是8.8折,当时孙先生和房主、中介定好了春节之后付首付款,但是没想到,春节后出现小问题把这件事情耽搁了。 3月份,孙先生再次表示购买该房子时,银行告诉他现在只有基准利率,没有任何折扣了。

  “当时房子敲定时,我已经把1万元的中介费交上了,现在没了优惠利率,算了一下,如果按照基准利率,就要多给银行还十几万块钱。 ”孙先生说,还是先不买了,1万块钱中介费用就这么白白送给中介,也比多掏十多万买房子好。

  “这样算下来,利率稍微一改,比房贷涨得要快多了。”岛城股份制银行个贷部负责人说,一项统计结果显示,全国出现停贷的25个城市中也以中小商业银行为主,比如平安银行(行情,问诊)、民生银行(行情,问诊)、广发银行、中信银行(行情,问诊)等。

  银行持续压缩房贷额度

  昨日,记者了解到,我市民生银行和平安银行已暂停房贷业务,其他银行的利率优惠也集体消逝不见。就算是这样,不少银行也表示,就算利率上浮也不一定能拿到。 “现在审批很严格了,不是所有的都能批下来。 ”一家房地产置业机构工作人员说,目前审批“挑人”,在额度告急的情况下优先审批利率高、信用好或是公务员和企事业单位的客户。

  记者对岛城十几家银行的首套房贷政策进行了调查,申请首套房贷利率仍能有优惠的银行目前只有邮储银行、青岛银行、东亚银行汇丰银行这4家,且这些银行对房贷利率都有严格的条件限制,邮储银行只对合作楼盘的购房者给出9.5折优惠,另外如果是邮储银行的客户,购房也可以享受9.5折的利率。而青岛银行、东亚银行和汇丰银行这三家银行现在还有9折的利率优惠,但是要求必须是该银行的优质客户。目前岛城光大银行(行情,问诊)目前首套房贷实行基准利率上浮5% ,而我市的浦发银行(行情,问诊)、兴业银行(行情,问诊)目前实行基准利率上浮10%。

  岛城多家银行负责人表示,房贷额度现在占比很小,不是银行的主要业务了,现在都把力量集中在发展小微贷款上面了。

  今年还有打折机会吗?

  岛城一家国有银行个贷部负责人受访时称,各家银行之所以纷纷将房贷利率调为基准利率,是受贷款规模管控要求,从去年11月和12月开始大部分银行就已经暂停一部分房贷申请,不过元旦后大部分银行又接到通知开始发放房贷,集中处理元旦前积压的房贷申请。目前各家银行虽然开始放款,但也都保持着观望态度。银行现在只能等上级部门的通知,什么时候有了能打折的通知,什么时候就松绑,但是最近一直没消息。

  至于贷款的下款时间需要排队,银行个贷部人员表示毫无办法。有的银行甚至目前还在发放去年11月份的贷款,一家国有银行个贷部的负责人说,由于去年岛城楼市成交量较大,个人房贷业务量猛增,再加上去年下半年银行普遍流动性收缩,所以不少银行在去年批下的房贷,到现在都还没有下款。

  岛城有企业向员工发无息房贷

  在线旅游网站去哪儿网日前宣布,第一期员工无息房贷2000万元已全部发放完毕,共有73名员工获得贷款。据了解,凡是在去哪儿网连续满两年的员工,就可以申请年薪2倍的无息贷款,最高上限为50万元。而在岛城,也有企业为员工发放了无息贷款,这对一些员工来说无疑碰到了“救世主”。

  实际上,无息房贷在互联网企业中屡见不鲜。2011年腾讯CEO马化腾就推出了“安居基金”,计划在3年内投入10亿元,为首次置业的员工提供免息住房贷款。随后,人人网也宣布推出员工无息房贷计划,符合条件员工可申请20万至40万元无息贷款。阿里巴巴在随后也推出“iHome”置业贷款计划,只要在阿里巴巴工作两年的员工,就有资格申请无息贷款。

  岛城有少数几家企业发放了无息贷款,不过都“相当低调”。岛城一家名为“特锐德(行情,问诊)”公司的负责人称,符合条件员工可申请10万元左右的无息贷款,不过国家并不支持企业发放无息贷款,但目前房贷收紧,主要是为了员工着想。

(责任编辑:申雪娇)

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