烟台首套房贷折扣变小 九折利率看得见难吃到

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月10日 07:59   来源: 水母网   网友评论(人参与

  昨日记者走访烟台多家银行发现,一向“宽头”的房贷额度在今年年初就显得捉襟见肘。由于房贷额度有限,银行放贷迟迟下不来,急坏了不少想当“房奴”的市民。

  房贷审批慢如蜗牛

  今年,想当房奴,不是件容易事儿。对此,家住辛庄街的盖晓燕有着深刻的体会。去年12月份,盖晓燕就申请了“公积金+商业”组合贷款,公积金贷款为30万元,商业贷款为8万元。今年3月份,公积金贷款终于放了款,可直到4月份,商业贷款还遥遥无期。

  近两年来,银行一再放缓审批房贷的步伐,今年显得尤为突出。市建设银行房贷部工作人员表示,现在申请房贷的人不少,但由于上级银行审批的额度有限,审批贷款只能放缓。

  业内人士表示,去年年底房贷额度就很紧张,银行已经积压了不少房贷申请,他们也无法保证放款时间。

  利率九折看得到吃不着

  去年,首套房贷利率85折优惠还能看到。而今年,申请到九折优惠都算是碰到了好运气。记者走访了市区建设银行、农业银行等大型商业银行,房贷部门工作人员均表示,市民可以申请首套房贷利率九折优惠,但能否获得,还要看条件是否符合标准。目前来看,由于上级银行严控额度和门槛,即便申请人的信用记录良好、收入稳定,也很难得到批准。

  与利率打九折相比,执行基准利率的准房奴每个月要多掏几十元到几百元不等的利息,直接提高了市民的贷款购房成本。然而,准房奴们仍旧感到庆幸,毕竟在银行贷款额度有限的情况下,能获得银行贷款已实属不易。

  银行放贷 “看人下菜碟”

  在贷款额度紧张的情况下,银行放贷多是看人下菜碟。

  “你贷款的金额只有7万元,而且执行的是基准利率,而我们的系统优先办理贷款利率高的客户,所以你可能需要再等几个周。”昨天,市民刘璐咨询房贷时,被银行工作人员的“理由”给堵了回来。

  原来,银行放贷也是“嫌贫爱富”,优先审批收入高、信用好的客户,他们大多是公务员和企事业单位的客户。同时,优先审批利率高、贷款额度大的客户。

  业内人士表示,近年来,受楼市调控政策的影响,银行已经在逐渐减少个人住房贷款业务比重,贷款资金也从个人住房贷款逐步转移到小微企业贷款领域。目前,二套房贷贷款利率在基准利率的基础上上浮10%,而小微企业贷款的贷款利率最少上浮10%,更甚者达到了50%。同时,房地产市场前景不明朗,个人住房贷款业务不温不火,而小微企业对银行贷款需求旺盛,让银行不得不将更多的注意力转移到小微企业贷款市场。

(责任编辑:祝玉婷)

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