佛山房贷紧张一次性付款买家增多 学位房价格坚挺

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月10日 17:28   来源: 金羊网—羊城晚报   网友评论(人参与

  一季度二手房成交量同比增一成,学位房价格依旧坚挺

  整个一季度,佛山楼市都处于迷雾重重的状态。羊城晚报记者9日采访获悉,今年一季度佛山二手房成交量同比增长了一成,中端物业成交增多,学位房价格依旧坚挺。不过,由于房贷持续紧张,一次性付款的买家也持续增多,占比达到了36%。

  一季度成交量同比上升11%

  春节后至今,佛山楼市走向一直备受关注,二手房走势是其中一个重点。据佛山市住房和城乡建设管理局的统计数据显示,2014年一季度佛山二手住宅交 投量为5962套,较2013年同期上升了11%。除禅城及三水区有轻微下滑外,其余各区域的二手住宅成交量同比均有不同程度的上升,尤其是高明区最为突 出,升幅超过4成。其次是南海区,升幅接近3成。

  房产中介合富置业的成交数据显示,一季度佛山全市的二手住宅均价为7925元/平方米。其中单价在5000元/平方米至8000元/平方米的中端物业,成交占比较去年四季度提高了10个百分点。

  合富置业首席分析师龙斌告诉羊城晚报记者:“分区域来看,禅城、黄岐盐步片区二手楼价持稳,桂城有所上升,除需求迫切的首置刚需入市积极外,改善换 房需求的活跃度也有所增加。此外,在禅桂中心区域,以及拥有名校学位的优质地段,物业价格依旧坚挺。一些学位房楼盘成交活跃。”

  一次性付款买家增多

  自去年年末开始,房贷紧张局面至今一直未变,虽然部分银行仍受理房贷申请,但审批日趋严格,放款速度明显放慢,优惠利率亦基本消失甚至利率小幅上浮。

  龙斌透露:“部分业主担心收款过长影响自身资金计划,更偏向将物业优先出售给一次性付款的购房者,甚至愿意给予一定的让价,激发起一次性付款购房者 的入市积极性。受此影响,今年一季度,佛山选择一次性付款的买家占比高达36%,较去年四季度有所提升,这已是连续3个季度稳居3成以上了。”

  此外,记者从佛山市住房和城乡建设管理局获悉,今年3月佛山一手住房成交面积、成交金额分别为66.35万平方米、560106.15万元,环比2 月分别大涨52.92%、53.08%;成交单价8442.31元/平方米,环比微增0.1%。对此,有业内人士分析,“经过了2月的淡季之后,整体而 言,佛山楼市从3月开始有回暖迹象。”

  不过,记者发现,相比去年同期,佛山一手房成交依然走低。根据佛山市住房和城乡建设管理局的统计,去年3月佛山一手楼市成交面积高出今年3月约9.8%。

【作者: 景瑾瑾】 (责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益