国有银行打破基准政策 信用贷款或成替代品

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月14日 16:32   来源: 大连日报   网友评论(人参与

  房贷继续吃紧——近日,我市有两家国有银行打破了持续3个月的“首套房贷基准利率”政策,分别上浮5%~10%。另有多家股份制银行也上浮首套房贷利率。对购房者来说,一方面是成本增加了,另一方面,银行的房贷速度也有所放缓。买,还是不买,对不少购房者来说,是不得不面对的心理考验。

  国有银行打破基准政策

  持续一段时间的国有银行首套房贷基准政策被打破了。近日,我市一家二手房中介接到了有合作业务的国有银行发来的通知,对个人住房贷款的政策进一步收紧——首套房贷款100万元以上可享受基准利率,以下则上浮5%。据该中介有关人士介绍,此前,一家国有银行也发来通知,对首套房贷、二套房贷利率全部上浮10%。

  不仅是国有银行,三家股份制银行也在最近调高了首套房贷利率:一家银行对首套房、二套房利率全部执行基准1.1倍利率,另两家银行则是在3月底开始对首套房上浮5%。另据了解,我市已有两家中小银行目前处于半停贷状态——停办首套房贷,对二套房贷利率上浮20%;还有一家国有银行在3月初发布消息,对1999年以前的房子停贷,此政策目前仍未松动。

  信用贷款或成替代品

  据媒体报道,目前已有银行悄然暂停房贷业务,用信用贷款来“代替”。目前,商业银行的信用贷款利率在8%~18%不等,有的外资银行更是达到22%~24%。

  在住房贷款业务尽显疲态的同时,无抵押贷款逐渐成为了银行的“新宠”。据了解,目前市场上有银行推出了各种适宜的小额信贷产品用以吸引市民,这类产品的手续和放款都比较灵活,但是无抵押入市门槛及利息较高,因此也卡住了一批人,总体看来,使用无抵押贷的人数量非常有限。

  算账:60万元贷20年,上浮10%多掏近6万元

  也有购房者表示,成本增加这么多,干脆不买了。我市一家房屋中介的相关人士表示,如果利率折扣变化较大,确实可能出现买房人放弃的情况,毕竟如果相差10%,可能月供就差好几百元,这对部分承受能力有限的买房人来说,是不得不考虑的一笔开支。

  记者请相关人士算了一笔账:以等额本息方式贷款60万元,还款期限为20年——

  ●如果按照6.55%的基准利率,每个月的还款额为4491.12元,20年后的总利息为477868.36元。

  ●如果利率上浮5%,即贷款利率为6.8775%,每个月的还款额就涨到了4667.78元,20年后须支付的总利息为505866.64元。

  ●如果利率上浮10%,即贷款利率为7.21%,每个月的还款额就涨到了4727.73元,20年后须支付的总利息为534654.03元。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益