“抵押房屋贷款花”暗暗火起来

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月25日 07:25   来源: 武汉晚报   网友评论(人参与

  近日,一家文化公司的负责人黄女士因全款装修成了朋友眼中的另类,一打听,周边的人从装修、购车、买车位到子女留学都在用银行贷款,一时“用银行的钱消费,用自己的钱投资”成了潮流。昨天,记者咨询多家银行,发现在信用卡消费分期之外,多家银行重推房产抵押消费贷款,“房抵贷”业务暗火。

  最高可贷房屋价值九成

  期限长达30年

  昨天,记者咨询各大银行网点,除了招行建行、民生、交行等银行目前只做房产抵押贷款中的经营类贷款外,浦发、农行、广发、华夏、中信多可以做房屋抵押消费贷款。

  “我们做房产抵押消费贷款,最高可贷评估价的七成,最长可以贷10年,利率8.5%。”浦发银行(行情,问诊)香港路网点工作人员介绍。“我们也做房产抵押的消费贷款,不过要看您的所在单位、征信记录、个人收入等资料,还得上门审核。”中国农业银行(行情,问诊)网点工作人员说,利率要在基准利率基础上至少上浮15%。“我们的房屋抵押消费贷款是30万元起步,需要提交两证、借款人身份证和消费用途证明等资料,利率7.8%,最长10年。”华夏银行(行情,问诊)武汉分行营业部工作人员介绍。

  在记者走访的银行中,中信的“房抵贷”可贷款期限较长,额度上也更为灵活。“我们一般做的是七成,但如果房子地段较好、房龄不长,房价抗跌能力强,我们最多可以贷款九成。”中信银行(行情,问诊)武汉分行相关负责人介绍,贷款期限按照贷款人的情况最长可以申请到30年。在额度金额和期限内,客户可以用于不同的消费贷款需求,随借随还,循环使用。这意味着只要在授信期限内,已经还的款,在有需要的时候可以再贷。

  按揭房需先还清贷款再贷

  多数银行对中心地段的优质商品房青睐有加,且针对他行按揭房需要还清贷款再办抵押消费贷款。“我行按揭客户、全款期房客户、无贷款的现房客户和他行按揭客户都可以贷。”中信银行武汉分行相关负责人解释,本行的按揭客户可以直接再贷款,他行的按揭客户可以先按规定给予客户家庭消费的授信额度,需要贷款时,也需结清原按揭贷款,如果几年后房价上涨,可重新评估贷款。

  此外,多家银行推荐信用卡贷款产品。“如果金额在50万元以内,可以选择‘易达金’产品,现金预借,手续方便,最长可以贷3年,月息0.79%,年化利率9.48%。”华夏银行工作人员介绍。工行工作人员也推荐房产抵押临时调整信用卡额度,贷款两年,年化利率6%上下,每月还本付息。

【作者: 宋丹丹】 (责任编辑:申雪娇)

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