涉房贷款一季度增速放缓 政策收紧加大房地产下行风险

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月26日 07:16   来源: 新京报   网友评论(人参与

涉房贷款一季度增速放缓

  央行昨天公布数据显示,一季度金融机构房地产贷款增加7971亿元,同比多增868亿元,占一季度整体贷款新增规模的26.5%。但整体增速有所放缓,分析认为信贷政策收紧将加大房地产下行风险。

  个人购房贷款占62%

  统计局数据显示1-3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%。中原地产研究总监张大伟表示,信贷投放量的减少和信贷价格的提高是出现商品房销售放缓的最主要原因。

  数据显示,一季度地产开发贷增速放缓。3月末,地产开发贷款余额1.12万亿元,同比增长7.6%,增速比上年末低2.2个百分点。

  个人购房贷款也出现增速放缓。个人购房贷款余额10.29万亿元,同比增长20.1%,增速比上年末低0.9个百分点。一季度增加4916亿元,同比多增254亿元,占整个涉房类新增贷款的62%。

  事实上,银行在房地产贷款政策方面出现分化。3月份,兴业银行(行情,问诊)暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。

  信贷收紧影响市场走势

  一季度信贷的收紧已经逐渐影响市场走势,房地产各方都期待信贷松动。3月底,杭州、长沙等二线城市的房地产调控出现松动迹象。

  张大伟表示,楼市火爆依然主要依赖信贷的支持,信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因,在目前市场情况下,房价高位运行,远超过普通居民收入上涨幅度,大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆,这也给中国经济带来隐患。他认为,如果二季度继续维持信贷的平稳,房地产很可能出现价格调整加速的现象。而如果信贷再次出现放宽,很可能房地产市场再现明显上涨。

  瑞银中国昨日发布的研究报告指出,目前房地产市场库存高企、房价低迷、信贷环境收紧、市场前景恶化可能迫使开发商进一步调整计划,削减新开工和投资。

【作者: 苏曼丽】 (责任编辑:祝玉婷)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益