房贷利润不高总体未松动 广州个别银行利率略降

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-09 07:27:34 来源: 每日经济新闻 作者: 杨珏轩

  近日,坊间多有房贷松动下调,银行救市的传言。不过,《每日经济新闻》记者调查发现,广州地区房屋贷款总体没有出现松动,四大行中仅中国银行(行情,问诊)房贷利率出现一定程度下调,但仍高于基准利率。而地方性银行也未有房贷利率下调的现象。

  中行利率出现下调

  近期,房价再次成为媒体关注的焦点。与以往不同的是,房价这一次不是因为飙涨,而是因为可能的下跌而备受关注。同时,也有报道称部分一线城市房贷出现松动。

  记者调查发现,广州地区房屋贷款总体上并未出现松动。广州地区四大国有行中,仅中国银行房贷利率出现一定程度下调,但仍高于基准利率。

  中国银行个贷部门工作人员向《每日经济新闻》记者表示,房贷利率从这个星期开始有一定程度下调,“首套房首付3成,利率从原来的上浮10%调整为上浮5%,资料齐全两个星期之内就可以放款”。

  其他三家国有大行均表示房贷没有放松,个别甚至强调越来越紧。建设银行(行情,问诊)个贷工作人员表示,房贷“越来越紧了。”,首套房首付3成,利率上浮10%,二套首付7成,上浮15%。农业银行(行情,问诊)个贷工作人员则表示“没有放松。”,首套上浮5%,二套上浮10%,还要排队,“不一定到什么时候,有额度就放,没额度就不放。”;工商银行(行情,问诊)个贷工作人员表示“没有放松。”,但利率要根据申请人的具体情况才能告知。

  地方性银行房贷政策基本保持不变,广州银行按揭部门工作人员表示,1月份由总行制定政策沿用至今没有改变,首套房首付3成,利率上浮10%;二套房利率上浮15%。广发银行客户经理表示,没有放松,从去年8月份开始,一手房商业贷款业务就基本不做。

  房贷业务利润不高

  伴随近期部分城市 “救市”的消息,银行下调房贷利率的消息开始出现。某股份行个人银行部总经理告诉《每日经济新闻》记者,房贷大趋势不会松动。“即使有,也是个别的、区域性的。虽然按国家规定,银行有下调房贷利率的空间,但下不下调房贷利率,主要是从盈利的角度考虑。房贷对银行来说,本来就是利润微薄的业务,有很多银行选择不做这个业务,普遍性的下调房贷利率不太可能。”

  “对于一线城市,因为面对全球的购房需求,其价格会相对坚挺,银行风险相对较低,银行可能更加愿意放松些,但受制于总行的指导政策和资金投放的额度,很难有大的改变。地方政府希望银行能救市,但银行天生的定位就不是干 雪中送炭 的事情,让他们去救市是有违经济规律的。”盛富资本与协众国际总裁黄立冲分析道。

  上述股份行个人银行部总经理向记者表示:“现在传统银行业受到互联网金融的冲击,成本大幅提高。用很高成本吸收存款,再用便宜的价格把它贷出去,这不符合正常的商业逻辑,银行是不会主动救市的。”

(责任编辑:李丽梦)

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